龙岗新生低山村超大旧改 片区未来规划彰显价值

　　据悉，低山村城市更新项目位于龙岗街道新生社区，城市主干道龙岗大道、龙坪路与低山南路围合处。拟拆除重建用地面积竟高达462574.1，更新方向较为丰富，包含二类居住用地、商业、新型产业及普通工业用地功能。

　　新增一所占地不少于2.44万㎡的54班九年一贯制学校，按城总规要求落实5823㎡公共设施用地，合计共落实不低于18.62万㎡的公共利益用地，贡献率高达40%。

　　可以预见，低山村更新项目建成后将形成以创新产业区、商务办公区、生态居住区、公共配套区为主的“四区、三轴、多核”的全新结构，预计总建面将步入超百万级别。

　　龙岗将打造西、中、东“三大战略通道”，还将建立六大交通枢纽，包括：龙城广场、大运、平湖、国际低碳城、坪山站、深圳东站。龙岗未来即将合计是13条地铁线。据报道龙岗将再建60所“百合”系学校，成立一个庞大的教育集团。龙岗无论是在教育还是交通都在进一步的完善，给居民带来更舒适、便利的城区。随着城区进一步扩大延伸，各种资源将得到有效开发和整合，龙岗区的地位和作用也将不断提升。

　　  牧云溪谷

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牧云溪谷 均价：18500元/㎡

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　　【项目动态】牧云溪谷目前在售约80-172平4-6房洋房，毛坯交楼，整体均价18500元/平。另外，牧云溪谷还有别墅在售，户型为约239-285平，单价30000-40000元/平。

　　【编辑点评】价格18500元/平方米，楼盘内部设施不错，幼儿园;小学，小区环境还可以，规划合理绿化率较高，居住舒服有种园林的意境。如果自己开车，到深圳福田也就是1个小时以内，可以接受。投资的话，新圩南部作为深惠莞唯一交界的镇，以后随着龙岗的崛起，肯定会有很多新的机会。

　　  京基御景中央花园 

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京基御景中央花园 均价：50000元/㎡

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　　【项目动态】京基御景中央位于龙岗，目前主力是销售二期，位于南区，主力户型，86-129平3-4房，主要是97平三房两厅两卫销售，目前均价50000元/平，房源位于1栋A座，1栋B座，1栋C座,2栋，3栋和4栋。

　　【编辑点评】升值潜力还是有带考量，好在价格也还合理，自住不错，位置距市中心较远。周边商业配套相对完善，关键买点是靠近大学城，目前交通地铁线有点远，还在建设中。