众所周知,虽然当下深圳楼市处于严峻的调控期,房价涨势也得到有效压制,但即便如此,要在深圳买房,也非轻而易举。当前哪怕是西部的沙井、东部的大运、龙岗中心城,房价都接近5万,更别说西乡、龙华了。对于刚需一族来说,处于东部的坪山或许是不错的上车机会。
一直以来,坪山由于地理位置偏僻,加上配套、交通还不够完善,因此价格也属于全市的洼地区域,普遍3字头的价格备受刚需青睐。也许会有人觉得坪山偏远、环境差。但是要知道,当你还在嫌弃坪山的时候,那些对商机嗅觉灵敏的开发商早就重兵布局了。相信大家都知道,知名房企万科、招商、京基等都在坪山有大量的项目。
事实上坪山自2016年设立行政区来,就已经迎来翻天覆地的变化。在“东进战略”的推动下,规划14号线、16号线提前动工,东部过境高速和南坪快速三期预计明年通车。更值得一提的是,坪山规划的旧改项目共有27个,其中,超10万平以上旧改体量的项目多达11个,这意味着坪山将打造多个综合体,大大填补了坪山商业的空白。最难得的是,目前坪山仍处于房价洼地,片区内房价大部分在3万-4万/平,甚至有楼盘首付仅需60万!对于刚需来说,价格是置业的最重要因素,所以坪山或将成为刚需买房的最后希望。今天,小编给大家推荐几款坪山楼盘,价低质优,可以圆了刚需们安家深圳的梦想。
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碧桂园凤凰国际公馆 均价:待定 |
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【项目动态】碧桂园凤凰国际公馆项目主推65-120平2-4房住宅,项目目前已开放展示中心及样板间,并已启动VIP客户登记中,登记需要50万元以上的资产证明。项目为坪山限价项目,预售时销售均价不高于3.06万/㎡,最高销售单价不得高于3.23万/㎡,具体入市时间待定。
【编辑点评】是首个双规双限地皮,拿到不动产权证后五年内不能买卖,所以价格比较低,而且紧挨着华谊兄弟影视城,地段不错。但片区周边楼盘较少,人气有点不足,且农民房较多,配套还有待完善。
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泰富华悦都会 均价:36000元/㎡ |
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【项目动态】泰富华悦都会持续销售住宅房源,主要户型是75-108平3-4房,装修整体均价36000元/平起。
【编辑点评】项目附近有综合商场,天虹、益田假日世界,想吃个饭周末看个电影逛逛都比较方便。属于东进战略的价格洼地,升值潜力还是有带考量,好在价格也还合理,自住不错。缺点就是离市中心还是有点距离的,片区暂时没有轨道交通覆盖。