坪山新盘轮番入市 首付60万起助力深圳刚需圆置业梦

　　众所周知，虽然当下深圳楼市处于严峻的调控期，房价涨势也得到有效压制，但即便如此，要在深圳买房，也非轻而易举。当前哪怕是西部的沙井、东部的大运、龙岗中心城，房价都接近5万，更别说西乡、龙华了。对于刚需一族来说，处于东部的坪山或许是不错的上车机会。

　　一直以来，坪山由于地理位置偏僻，加上配套、交通还不够完善，因此价格也属于全市的洼地区域，普遍3字头的价格备受刚需青睐。也许会有人觉得坪山偏远、环境差。但是要知道，当你还在嫌弃坪山的时候，那些对商机嗅觉灵敏的开发商早就重兵布局了。相信大家都知道，知名房企万科、招商、京基等都在坪山有大量的项目。

　　事实上坪山自2016年设立行政区来，就已经迎来翻天覆地的变化。在“东进战略”的推动下，规划14号线、16号线提前动工，东部过境高速和南坪快速三期预计明年通车。更值得一提的是，坪山规划的旧改项目共有27个，其中，超10万平以上旧改体量的项目多达11个，这意味着坪山将打造多个综合体，大大填补了坪山商业的空白。最难得的是，目前坪山仍处于房价洼地，片区内房价大部分在3万-4万/平，甚至有楼盘首付仅需60万!对于刚需来说，价格是置业的最重要因素，所以坪山或将成为刚需买房的最后希望。今天，小编给大家推荐几款坪山楼盘，价低质优，可以圆了刚需们安家深圳的梦想。

　　碧桂园凤凰国际公馆

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碧桂园凤凰国际公馆 均价：待定

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　　【项目动态】碧桂园凤凰国际公馆项目主推65-120平2-4房住宅，项目目前已开放展示中心及样板间，并已启动VIP客户登记中，登记需要50万元以上的资产证明。项目为坪山限价项目，预售时销售均价不高于3.06万/㎡，最高销售单价不得高于3.23万/㎡，具体入市时间待定。

　　【编辑点评】是首个双规双限地皮，拿到不动产权证后五年内不能买卖，所以价格比较低，而且紧挨着华谊兄弟影视城，地段不错。但片区周边楼盘较少，人气有点不足，且农民房较多，配套还有待完善。

　　泰富华悦都会

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泰富华悦都会 均价：36000元/㎡

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　　【项目动态】泰富华悦都会持续销售住宅房源，主要户型是75-108平3-4房，装修整体均价36000元/平起。

　　【编辑点评】项目附近有综合商场，天虹、益田假日世界，想吃个饭周末看个电影逛逛都比较方便。属于东进战略的价格洼地，升值潜力还是有带考量，好在价格也还合理，自住不错。缺点就是离市中心还是有点距离的，片区暂时没有轨道交通覆盖。

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奥园翡翠东湾 均价：30500元/㎡

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　　【项目动态】奥园翡翠东湾二期4栋少量住宅在卖，毛坯均价30500元/平，装修费另算，主要是带装修4房，户型面积为126平，新品预计9月中下旬开盘，预计是建筑面积约65-88㎡的智装2-3房。

　　【编辑点评】奥园翡翠东湾是坪山区目前少有的商品房项目，翡翠东湾算是这块新兴区域开发的开拓者，从法定图则来看，项目周边空地均为住宅用地，附近聚龙医院、深圳技术大学建设中，西侧南侧均有大型公园，东侧也不远处也规划有商业、体育以及小学用地，可开发空间较大。

　　财富城

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财富城 均价：39000元/㎡

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　　【项目动态】财富城一期房源位于坪山，主要是毛坯住宅销售，主要是销售2栋的房源，主力户型为88-141平的3-4房，均价39000元/平。

　　【编辑点评】财富城项目毗邻坪山高铁站，乘坪山捷运线20分钟可直达福田;片区内规划14、16号双地铁线接驳;在建坪盐通道、南坪快速三期、东部外环高速等交通路网连通坪山与深圳各区域，只是目前的配套还有点欠缺。

　　深城投中心公馆

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深城投中心公馆 均价：42000元/㎡

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　　【项目动态】深城投中心公馆持续销售8栋AB座住宅房源，主推80-147平住宅，房源带装修，均价为4.2万/平。

　　【编辑点评】深城投中心公馆项目位于坪山，政府重点支持打造的区域。项目近坪山高铁站，开车到市区也比较方便，南坪快速三期工程也会通往坪山，目前来说配套一般，但随着入住率的不断提升，后面大型商场等业态会不断新增。

　　以上信息仅供参考，具体请以开发商公布为准。