中期净利530亿创纪录 恒大获大行看好目标价48.53港元

　　今年以来，房地产在宏观层面和金融层面双重承压。行业调控持续深化，地方政府的限购政策不断加码，而且随着国家去杠杆政策的实施，地产行业的资金压力也日益凸显。

业绩会现场

　　一位行业分析师表示，在如此严苛的外部环境下，恒大实现业绩飞跃是许家印年初全面启动“新恒大、新战略、新蓝图”战略部署的必然结果。其强调，恒大要坚定不移地实施“规模+效益型”发展模式，以及低负债、低杠杆、低成本、高周转的“三低一高”经营模式，保持规模适度增长，重点注重增长质量，核心是“增效益、降负债”。

　　“恒大盈利能力持续提升还与超前的土地储备战略、独特的标准化运营模式、产品附加值提升以及提前还清永续债等四大举措密不可分。”恒大总裁夏海钧在业绩发布会上表示。

　　截至上半年末，恒大土地储备达3.05亿平方米，平均土储成本仅1683元/平方米，前十强房企中成本最低，为恒大利润上涨提供了保证。同时恒大通过打造精品以及成本管控，实现了盈利的大幅增长，而提前还清1129亿永续债，则释放了大量股东利润。

　　尽管业绩大幅提升，但目前恒大市值却只有3774亿港元，市盈率更远低于其他龙头房企。资料显示，目前港股前十大上市房企平均市盈率为8倍，万科、碧桂园、恒大的市盈率分别为13.62倍、7.38倍和5.35倍。若以万科的13倍市盈率测算，恒大股价应为75港元，市值约为9700亿港元。

　　可见，恒大估值优势明显，未来拥有巨大上涨空间。多家机构也认为恒大股价被低估，看好其后市走势。近日华人置业就公告，已增持恒大股份至9%。

　　地产主业持续高质量增长的同时，恒大多元产业齐头并进，年初正式宣布进军高科技产业。业内人士认为，地产主业盈利高增长，为恒大高科技产业的发展提供了强劲资本支持。而高科技布局瞄准的是拥有万亿市场的超级蓝海，有望为恒大带来新的业绩增长点，成为其又一个年销售数千亿的大产业。