19万㎡商住地规划凉了 东莞塘厦这个村的村民要哭了

地块A03-1由原来的二类工业用地调整为一类工业用地，容积率也由1.6调整为3.0，建筑密度也升至45%，建筑高度也从30米升高到60米，配建车位也从384个减至289个。

地块A04二类工业用地应规划需求，将地块一分为二，其中，地块A04-1依旧是二类工业用地，30627㎡，容积率为1.6，建筑密度45%，建筑高度30米，配建车位98个；地块A04-2土地性质则改为一类工业用地，31919㎡，容积率为3.0，建筑密度为45%，建筑高度也从30米升高到60米，配建车位192个。

另外，地块A08-1的用地面积由7332㎡调整为7322㎡，建筑面积降为10983㎡，配建车位由44个增至110个；地块A08-2则调整为二类居住+商业金融用地，建筑密度由40%降为32%，绿地率由25%增至30%，配建车位由23个增至44个，住宅的计容建筑面积应小于地块总计容建筑面积的70%。

塘厦作为东南临深片区，与深圳光明区、观澜区接壤，工业园区云集。据房掌柜了解，本案调整区域用地面积虽然不大，但不影响该区域的原先规划，工业用地和林地、城市绿地占比接近7成，该区域预计将发展成为大型产业园区和生态文化旅游区。