龙湖首进东莞!5200元/㎡底价斩获麻涌华阳村近3万㎡商住地

掌来源：房掌柜 陈艳云深圳房掌柜 2018-09-19 07:40:24

[摘要]9月18日，广东市轩梁房地产有限公司以总价53606万、楼面价5200元/㎡将麻涌华阳村2.95万㎡商住地收入囊中。而广州市轩梁房地产有限公司背后是重庆龙湖企业拓展有限公司，这块地实则为龙湖夺得，这也标志着龙湖正式进军东莞。

　　地块距华阳湖景区不到1公里，沿地块东南方向远眺，还可见到中山大学新华学院的楼房。

　　(华阳湖景区入口)

　　地块外设有华阳工业区公交站点，途经的601路和616路公交均可抵达麻涌镇政府，其中601路还串联了东莞市汽车总站和南城汽车站，公共交通尚算便利。地块前面还有一排楼房，配有些许商铺，距离600左右是华阳综合市场，周遭商业配套稀缺。

　　(地块外的公交站)

　　(地块旁正在拆除的工厂)

　　地块周边原是连片厂房，现多数被拆除，除此之外便是集中的民居。现区域存在大量空地，尚未建有商品房，大型商业配套更是稀缺。

　　(地块旁边的兴南路)

　　2018WG022地块基本信息

　　拍卖方式：限价+竞自持面积+竞自持年限

　　规划用途：城镇住宅用地、商服用地(R2二类居住用地+C2商业金融用地)

　　地块面积：29453.68㎡

　　容积率：1.0<r≤3.5< p="">

　　建筑面积：103087.88㎡

　　起拍价：53606万元(加价幅度为2000万元)

　　起拍楼面价：5200元/㎡

　　最高限价：110675万元

　　折合楼面限价：10736元/㎡

　　限制条件：

　　1. 住宅计容建面≤总计容建面70%，商业计容建面≤总计容建面30%

　　2. 执行装配式建筑政策要求

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责任编辑：梁津

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