9月深圳有不少楼盘相继推出,南联的远洋新干线二期也预计在9月推出,该楼盘将推05地块,包含一栋住宅、一栋公寓、一栋写字楼。
龙岗中心城作为龙岗发展最成熟、配套最齐全的片区,受到不少在罗湖、福田、南山上班的刚需和改善家庭的青睐。
小编决定实地探访一番,从福田竹子林出发,1号线转3号线,大约80分钟到3号线南联站,从A出口出来,经过比亚迪4S店步行约8分钟就到了,营销中心颇为冷清,只有几个工作人员。
项目销售告诉小编,目前还没有拿预售,来看房的人不多,快的话预计9月中下旬能拿到预售,不过现在也说不好,以开发商的通知为准。
将要推出的是左边一栋
掌柜点评
1、地铁盘,项目到南联站约588米,步行8分钟路程,地铁出行方便。
2、88平有两个户型,都是三房两厅两卫,空间紧凑,动静分区。B户型横厅设计,厅长6.1米,景观阳台长3.8米,宽1.5米,空间较宽敞。C户型竖厅设计,两个房间带飘窗,主卧空间较大。
3、500米内有海航城、摩尔城大型成熟商业配套,项目二期自带一部分底商,后期将会引进餐饮、便利店等,满足日常生活所需。
4、项目尚未取得预售,参考周边价格,均价4万左右,这个价位,对预算不多的刚需来说,上车压力稍微轻松点。
5、靠龙岗大道、3号线高架,在带来出行方便的同时,也产生了噪音干扰,特别是朝马路的户型。
区位
远洋新干线位于龙岗大道,距3号线南联站约300米。项目南面是已经入伙的远洋新干线1期,东北面有摩尔城和满京华喜悦里,南面是龙富花园小区,西面有万科广场,东北方向是远洋地产所开发的远洋新天地,该楼盘目前在售。
小编了解到,靠南联站的是12栋B座,1-2楼为沿街商业,3-5楼为复式住宅,6楼是架空层做空中花园,7-25楼是单层住宅,层高2.9米。
未来,远洋新干线2期的集中商业建成后,将与2期住宅、1期商业以风雨连廊形式连通起来。
周边旧改项目多,最大的一个旧改是莱蒙都会旧改,建面105.6万平,周边环境待改善,整体提升或需较长时间。
项目周边有市政配套三馆一城(公共艺术馆、科技馆、青少年宫和深圳书城龙岗城,又称“红立方”),目前三馆已经投入使用。红立方之于龙岗,有如市民中心之于福田。
交通配套
项目距离3号线南联地铁站A出口约588米,步行约8分钟。坐地铁到福田、南山时间比较长。
若是自驾,走龙岗大道-龙翔大道,上水官高速,走南坪快速、梅观高速,下彩田路、皇岗路到福田中心区将近一个小时车程。水官高速走南坪快速转北环大道可以到南山,南坪快速转广深高速下西乡大道可以到宝安。
在建的14号线,更是将龙岗到福田的距离缩短到半个小时,从大运到岗厦北只要8站。不过这两条地铁今年才开工,预计要到2022-2023年陆续通车。
商业配套
整个项目自带7000平的商业,周边小区入伙有几年,日常生活配套成熟。特别是南联站附近有海航城、摩尔城的大型商业配套。稍远一点还有龙岗中心城的coco park、山姆会员店、万科广场商业。
今年年初开业的海航城商业为例,商业总面积约7万平,集亲子教育、特色餐饮、生活配套、娱乐休闲、精品零售五大定制业态于一身。引进海底捞、稻香酒家、博纳国际影城、永辉超市、万宁、峰鸟健身等知名品牌作为主力店,还有奈雪の茶、台盖等网红品牌。
教育配套
项目配建3000平9班幼儿园,业主小孩可以在小区内的幼儿园上学。
对口九年一贯制学校——南联学校,学校占地面积28000平方米,现有42个教学班,2267名学生,145名教职工。
百度百科显示,南联学校创办于1951年,历史悠久,底蕴深厚,2001年被评为市一级学校,2005年升格为九年一贯制学校,是一所环境优美、教学设备先进的现代化公办学校。
医疗配套
项目距离龙岗区区政府办公处比较近,周边医疗配套相对较齐全。3-4公里范围内有三甲医院龙岗区人民医院、龙岗区中心医院,以及龙岗妇幼保健院,整体医疗配套较齐全。
休闲配套
小区内,规划有游泳池、跑道,规划有不同年龄段居民可以活动的场所。
另外,周边有回龙埔公园、龙园公园、龙潭公园、龙城公园、八仙岭,休闲场地选择多样。
户型
88平有两个户型,B、C户型,都是三房两厅两卫,空间紧凑,动静分区。
B户型横厅设计,长6.1米,东北朝向,两个房间朝东北,一个房间、厨房、两个洗手间朝西南;景观阳台长3.8米,宽1.5米,空间较宽敞。
C户型竖厅设计,两个房间带飘窗,主卧空间较大;景观阳台长3.6米,宽1.5米;阳台、主卧、次卧朝东北,另一个次卧朝北。
因目前只有户型图纸可看,样板房尚未开放,每个户型的采光、遮挡、视野等具体情况还有待考察。
周边房源
一手房源方面,南联站周边在售新房有远洋新天地、金地龙城中央。
远洋新天地在售二期81-108平住宅产品,备案单价区间是37172-43406元/平,备案总价区间303-438万,整体均价约43000元/平,最低首付101万起。
项目配建有9000万园林,带12班幼儿园,靠近在建地铁14号线和16号线交汇站龙平站,距离周边工业区、离民房有一定距离。不过,项目到南联站有一定距离,步行将近20多分钟。
金地龙城中央已经开发了几期,现主推41-82平的公寓产品,户型方正,带一个小生活阳台,最低总价120万,公寓首付五成。距离最近的地铁是3号线龙城广场站。
二手房源方面,小编在某房产网上看到,南联一带挂牌二手房房源上百套。楼龄比较新的有鹏达摩尔城、满京华喜悦里、海航城。
鹏达摩尔城整体挂牌价3.5万/平,23套房挂牌。满京华喜悦里整体挂牌价4.4万/平,21套房挂牌,其中,大多是带装修的3房户型。海航城整体挂牌价3.8万/平,挂牌房源30套,其中,不少是3-4房的毛坯房。
免费咨询电话:400 8181 360转13188 |
远洋新干线二期 均价:待定 |
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