前海加速建设桂湾金融先导区 构建现代服务业对外开放新高地

2018年，前海持续推进城市新中心建设，截至目前，前海蛇口自贸片区累计实现182栋建筑主体结构封顶，其中建成并交付使用99栋。建筑面积195万平方米（不含已建成的45栋1.5级开发建筑）。为了尽早展示城市形象，为市民提供“看得见、用得着”的实惠和便利，前海以桂湾片区作为“突破口”，着力加速建设桂湾金融先导区。

加速建设桂湾金融先导区

桂湾金融先导区位于桂湾五单元、二单元，范围为桂湾四路以南、滨海大道以北、临海大道以东、怡海大道以西区域，主要由地铁前海时代广场、华润前海中心、卓越前海金融中心、弘毅全球PE中心、民生电商前海总部大厦房建项目、桂湾河公园、桂湾河水廊道及其他相关公用配套工程等项目构成。

以梦海大道为轴心，卓越项目等一批创新金融、商务服务等产业楼群已具雏型。整个先导区将从建筑、公共空间、绿化景观、城市雕塑、公共设施、交通组织及产业业态等方面正在进行系统性设计和精致施工。

前海片区由填海而成，原为鱼塘和滩涂。前海对这片土地高起点规划，规划以三条水廊道及一条环状水廊道为主要景观，上面架设11座桥梁，与临海、听海、梦海、怡海4条纵向干道及前湾一路等多条横向道路相连，荒滩变通衢。

前海对于先导区的建设，在交通体系上，先导区将率先构建片区相对完善的综合交通体系，健全水、电、气、通信等基础设施。目前，重要交通干道梦海大道全线贯通，前湾二路、前湾四路等通车，前海片区内累计通车23条道路，8横2纵“外联内畅”交通格局形成。

在产业业态上，以梦海大道为轴心，以地铁前海车辆段上盖物业、卓越项目、华润项目为载体，着力建设一批创新金融、商务服务等产业业态聚集发展，初步构建配套良好、充满活力的产业生态。

在生态环境建设上，建设先导区周边园林景观、桂湾河公园和道路绿化工程。同时，加快完善教育、社康医疗、公共交通、社区服务、餐饮、文化、娱乐功能配套，提升先导区城市品质。

前海区域集中供冷 “二号站”位于桂湾金融先导区，目前已全线启用。集中供冷不仅填补了深圳地区的空白，还为华南区乃至全国的区域集中供冷建设提供了典型经验。

扮靓前海天际线

桂湾片区作为打造集中展示前海合作区整体城市形象的金融核心商务区，重点发展金融产业。经过几年的全面建设，目前已吸引了华润、弘毅投资、中英人寿、中粮集团、腾讯、华强集团等名企总部聚集，一座现代化滨海新城将在前海崛起。

这些建筑设计一流，规划超前，倡导绿色，各具特色。完全建成后，将给人们带来现代城市建筑理念的新的阐示。以华润前海大厦项目为例，作为前海量身打造的首个金融综合体项目，华润前海大厦项目建筑面积约34万平方米，由三栋国际甲级写字楼组成。项目由美国GP建筑设计公司担纲整体建筑设计，外部塔楼简约典雅，内部办公空间凸显质感与细腻，充分满足高端办公的形象需求。

华润置地写字楼市场部助理总经理李浩华告诉记者：“华润前海中心的三栋国际甲级写字楼是集商务工作、美学生活、社交休闲、艺术空间、潮流时尚于一体的创新金融综合体。其中，万象前海，约8万平米商业配套，近200家品牌进驻，为前海的都会精英人士量身定制融合社交休闲的创新生活空间，是一座创新版本的万象城，完全建成后，将成为先导区内24小时工作生活方式的重要场所。”

此外，备受关注的中国风投大厦也于今年年初在前海自贸片区桂湾地段开工建设。该项目建成后，将作为总规模2000亿元的中国国有资本风险投资基金的总部基地，致力打造成为深化国资国企改革、以市场机制推进国家战略实施的标杆项目。

金融发展优势突出

根据前海蛇口自贸片区和前海深港合作区开发建设总体要求，前海蛇口自贸片区管委会及前海管理局以前海国际金融城为引领，以桂湾金融先导区为抓手，全力推进前海蛇口自贸城、前海国际金融城、香港现代产业城和蛇口国际枢纽港“三城一港”建设，构建中国现代服务业对外开放的新高地。

截至今年三季度，前海蛇口自贸片区实现注册企业增加值同比增长30.8%；1-9月，实现税收收入增长45.3%；1-9月，全社会固定资产投资增长4.6%。前海作为全市乃至珠三角区域的核心引擎作用初步显现。

数据显示，今年1-8月，前海蛇口自贸片区完成固定资产投资额比上年同期增长3.7%，单位面积投资额10.21亿元/平方公里，位列全市第一，在全市1.4%的土地上实现了8.1%的投资额，对全市固定资产投资增长的贡献率1.8%。

截至今年9月底，片区累计注册金融类企业5.87万家，其中持牌金融机构229家，商业保理、融资租赁等金融相关服务机构将近6万家，成为全国最大的新金融、类金融机构集聚地。

“一带一路”战略支点作用初显。加快“一带一路”建设，与印尼、白俄罗斯、阿联酋、印度等多个沿线国家签订合作协议，支持招商局集团在全球21个国家、52个港口布局港口网络。推动华南地区唯一集“海、陆、空、铁”于一体的太子湾国际邮轮母港开港运行，自贸区国际直航航线达169条。

截至今年8月，共有来自“一带一路”沿线国家中39个国家在前海蛇口自贸片区投资设立334家企业，合同利用金额13.48亿美元；前海企业累计向“一带一路”中16个国家设立企业（机构）45家，中方协议投资额12.27亿美元。今年1-8月，前海注册企业实际利用外资27.57亿美元。 （深圳特区报记者 张智伟/文 何 龙/图）