旧城改造助力龙岗楼市大发展 买房置业切勿错失良机

　　近年来，深圳龙岗区城市更新局通过“四大理念”、“五大统筹”等多项利民政策，不断改善城区面貌，推动产业升级。据了解，龙岗区城市更新局发布关于《龙岗区平湖街道升平厂等城市更新单元计划》的公示，项目包含4个“工改”城市更新项目，合计拆除重建19.8万平方米。其中包括升平厂城市更新单元、凤凰工业园城市更新单元、回龙埔工业区更新单元及葆利昌厂更新单元。

　　作为深圳的老城区之一的龙岗区，在各项配套上无疑已是很成熟，近几年的更新项目也一直在持续建设中。受粤港澳大湾区+深汕合作区等多项政策利好，片区楼市价值必将迎来跃变，其经济战略地位不言而喻。入住龙岗，是值得参考的片区。本期点评，小编为大家盘点几个精品好盘，为你的置业提供参考。

      佳兆业未来城

免费咨询电话：400 8181 360转66945

佳兆业未来城 均价：49000元/㎡

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    【项目动态】佳兆业未来城在售2A/2B栋89平3房以及123平4房住宅产品，均价49000元/平。据悉，本次所推房源位于一期北侧，户型多为南北朝向，所有房源带装修交楼，预计交楼时间为2021年上半年，目前项目展示中心及样板间开放中，更多详情可拨打400热线咨询。

    【编辑点评】项目是佳兆业打造的集住宅、公寓、商业等多维业态于一体的高品质社区；临近地铁3号线大运站，16号线奥体中心站（规划中），地段来看，绝对是龙岗区的中心。；项目分两期开发，体量较大，配套齐全，包括3.7万㎡园林、游泳池、社区商业、大运场馆等。缺点是楼间距较密，低层采光或受影响。

      银领公馆

免费咨询电话：待定

银领公馆 均价：49000元/㎡

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    【项目动态】银领公馆主推47-79平，即47平1房、58平2房、76平2+1房、79平3房2卫，单价区间是44470-53780元/平，均价4.9万/平，更多详情以开发商公示为准。

    【编辑点评】项目位于龙岗大道和布澜路交汇处，共两栋高层，体量较小，没有配套花园；附近有3号线大芬站，但需要步行一段距离；价格可以接受，属于刚需盘；缺点是项目隔壁是变电站，一定程度上降低购房者的购买欲望。

      颐安都会中央

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颐安都会中央3期 均价：52000元/㎡

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    【项目动态】颐安·都会中央3期主推建面约89、110、126㎡住宅产品，位于2、3、4栋，均价约52000元/㎡。

    【编辑点评】项目位于深圳东进核心区大运新城，是集住宅、商业、五星级酒店、写字楼等多种业态构成的百万都会综合体；体量超大，配套齐全，户型设计合理；项目最大优势是教育资源丰富，包括华南师范大学附属龙岗大运学校、香港中文大学、北理莫斯科大学等国际高等学府；缺点是有部分楼层朝向对着主干道，平日里或比较吵。

      怡瑞达乐郡

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怡瑞达乐郡 均价：36000元/㎡起

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    【项目动态】怡瑞达乐郡项目占地面积约为6665㎡，在售房源的户型建筑面积约85-89㎡，均价约36000元/㎡，

    【编辑点评】项目是一个含住宅、商业、商务公寓为一体的城市mini综合体项目；最大特点是该项目的梯户比，为2梯2户和2梯4户，舒适度高、户型纯粹、拓展率高；但该项目的楼间距较密，部分楼层的采光多少会受到影响，居住体验比较差。

免费咨询电话：400 8181 360转81017

君胜熙珑山 均价：待定

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    【项目动态】君胜熙珑山预计下半年推出80-140平3-5房住宅产品，申请预售许可证中，预约可前往现场参观，具体开盘时间待定，更多详情可拨打400热线咨询。

    【编辑点评】项目位于龙岗大道与龙坪路交汇处，体量较大，周边配套设施完善；项目由12栋高层住宅组成，围合式布局，自带园林配套，绿化率高，适合宜居；缺点是周边环境较差，有大片的老旧工业厂房，这在一定程度上降低了楼盘的档次。

      以上信息仅供参考，具体详情以售楼处公示为准。

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