李嘉诚曾说过一句话:“决定房产价值的因素,一是地段,二是地段,三还是地段”。如今,有更多的购房者在置业时,非常看重一个楼盘所拥有的区位优势,这也意味着地段将决定房子未来的升值潜力。
作为目前全市一条南北穿越宝安老城区的线路,12号线一直承载着市民的高度关注。据了解,12号线工程线路起自左炮台站,终至海上田园东站,线路经过南山和宝安两个行政区,线路全长40km。工程自2018年1月开工建设,预计于2022年试运营。整条线路将支撑深圳整个西部发展轴,覆盖西部地区南北向交通需求走廊。本期点评,小编为大家梳理片区内都有哪些优质的沿线地铁盘项目,希望能给大家置业提供一些帮助。
前海东岸花园
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前海东岸花园 均价:85000元/㎡ |
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【项目动态】前海东岸目前主推约170㎡的房源,均价约85000元/㎡;目前项目为现楼销售,均为毛坯交付。4号楼为二期小户型住宅产品,推出时间待定。
【编辑点评】项目位于南山区北环大道,南望49万㎡的中山公园,只要是东南向的户型均能享受中山公园的风景;西靠珠三角未来的核心-前海中心区,地理位置得天独厚。交通方面,有12号线中山公园站(在建)。不过该楼盘有个缺点,由于项目夹在北环大道与平南铁路交汇处,平日里会有噪音干扰,这在一定程度上降低了居住的舒适性。
云晓公馆
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云晓公馆 均价:待定 |
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【项目动态】云晓公馆二期位于西乡广深高速旁,项目占地面积5719.8㎡,建筑面积30540㎡,共规划1栋2座住宅,A座26层,B座23层,规划房源总数为286户。云晓公馆二期目前已动工,楼栋主体已建至地面8层左右,预计2019年入市。
【编辑点评】项目是满京华投资集团打造的一款精致住宅,位于宝安西乡片区黄田村107国道俊景园北侧,临近12号线钟屋站(在建)、黄田站(在建)。项目共分为南北塔座,均为28层,自带近1000㎡的商业配套。项目周边环境好,交通方便,建筑风格也很有特色,绿化率高达30%。不过停车位稍显不足,每天下班回家可能面临满楼找车位的窘境。
招商蛇口太子湾
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招商蛇口太子湾 均价:待定 |
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【项目动态】招商蛇口太子湾项目已备案192套房源,主要有建面约76-1138㎡办公产品,建面约29-296㎡商铺以及建面约423.88㎡多功能厅。
【编辑点评】该项目位于港湾大道南侧,后海CBD商务中心圈,为招商蛇口打造的170万㎡大型综合体,由太子湾邮轮母港领衔,打造华南最大、深圳唯一的邮轮母港成为前海蛇口自贸区未来的核心载体之一。容积率低,居住舒适性高,建筑群落比较精致,实用率较高,70%以上。预计推出价格将会非常高。
凤凰天誉
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凤凰天誉 均价:65000元/㎡ |
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【项目动态】凤凰天誉售楼处为前进二路与宝田一路交汇处,项目占地建筑约14346.08㎡,在售房源建筑面积约87-175㎡的3-5房,均价约65000元/㎡,房源预计2019年年底交房,具体交房时间待定。
【编辑点评】项目位于宝安前进二路与宝田一路交汇处,体量不大,自带1.5万㎡商业配套,相应市政设施已配备齐全。不仅充分利用周边丰富的景观资源,尊重原有的地形地貌和自然环境,还把住宅融于自然景观之中,势必打造高品质居住社区。缺点是楼间距过密,部分楼层的采光或受影响。
御品峦山公园
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御品峦山花园 均价:待定 |
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【项目动态】御品峦山花园共规划6栋22-25层住宅,以及1栋办公楼。御品峦山花园目前仍处于基坑状态,施工进度缓慢,入市时间待定。
【编辑点评】项目位于广深公路与航城大道交汇处,临近12号线桃源居站(在建)。楼盘对面即是中澳实验学校及平峦山公园,位置还是不错的,紧挨着领航城和桃源居两大社区,配套方面相对齐全。缺点方面,由于楼间距过近,部分楼层的采光或受影响。
以上信息仅供参考,具体请以售楼处公示为准。
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