深港河套地区规划研究启动 片区楼市将迎重大投资利好

　　深圳福田有个河套发展，规划打造科技大湾区。据报道，深港河套地区创新及科技园发展联合专责小组第四次会议12日在香港举行。河套区，终究不被世人忘记，看来，片区楼市隐藏着巨大的投资利好。

　　据了解，深港河套地区位于皇岗与落马洲两个口岸之间，面积约99公顷，土地原来属于深圳市范围。未来，深圳、香港两地将在落马洲河套地区共同建设“深港科技创新特别合作区”、“深港创新圈”等。作为深港合作的战略新支点，面积虽小，却有大作为，孕育大希望。

　　在如此强大的战略布局下，必然会吸引到不少的投资客前往该片区置业或投资。从区位价值来看，最为靠近的皇岗片区应该会是最大的受益者，对于其周边商业区和住宅区及香港新界北部乃至更大区域的深港两地，将产生辐射效应。本期点评，小编为大家介绍皇岗片区及其附近都有哪些值得置业或投资的楼盘。

      深物业金领

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深物业金领 均价：91000元/㎡

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    【项目动态】深物业金领在售约65-88平2-3房，70年产权住宅性质，带装修交付，整体均价91000元/平，单价70000元/平起，预计2020年12月30日之前入伙。项目规划有3栋48层超高层住宅，目前已全部封顶，正在脱绿网中。

    【编辑点评】深物业金领位于福田皇岗片区，临近7号线赤尾站，项目往北是中心公园，往南是皇岗口岸；占地面积不大，小区自带底层商铺，加上是老城区，周边商业配套充足；在不远处是正在规划建设中的“深港科技创新特别合作区”，未来具备一定的升值潜力。该盘价格稍贵，毕竟是在市中心区，由于楼间距过密，部分楼层的采光或受影响。

      加福华尔登府邸

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加福华尔登府邸 均价：待定

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    【项目动态】加福华尔登府邸目前施工建设中，楼座已建至地上6层左右，规划最高层是67层，预计2019年入市，产品属性以住宅及商业为主。

    【编辑点评】项目临近4号线福田口岸站，将规划1栋67层高的住宅和商业裙楼，总高度为239米，是目前深圳在建最高的住宅。从高层朝南向，可以看到香港米埔自然保护区，自然景观好，在居住体验上会非常舒适。项目周边配套比较成熟，地铁、商场、学校都有。由于该项目靠近福田口岸、京港澳高速，往来车辆非常多，噪音干扰的问题需要考虑到。