理性分析深圳西部的“核能量” 深圳楼市回暖 从不缺乏购买力！

　　临近年底，深圳楼市大战终于打响。

　　前天万科星城线上选房，开盘半小时卖了大约1900套;

　　26号晚间万科瑧山府突击开盘，半小时卖了60多亿!

　　27日华强城开盘，6个小时卖了1033套，去化率达83%;

　　成绩最亮眼的当属万科香蜜府，总价1472万起的豪宅，半小时基本卖光，售381套，超9成……

　　这次热销的楼盘，既有刚需型物业，也有改善型物业，也有价格1500万以上的豪宅，但都出现了销售极为火爆的情况。支撑深圳楼市的是扎扎实实的市场需求，是极其强悍的市场需求。

　　2018最后一个月，由新政所导致的观望期已经结束，低迷的深圳楼市温度骤升，深圳楼市风向变了，而目前这个阶段，正是抄底的好时机。

　　1. 遇上好时期，还得选对区

　　买房还是买地段?这句话不是没有道理。对于买房人来说，只要选对了地段，买房几乎就成功了一半，这个事实在过去一直被得到反复验证。

　　深圳未来发展看哪里?目前炙手可热的地段，非前海莫属。而前海扩容后，西部刚诞生的楼盘更是成为热点。

　　其实细心的人会发现，华强城、万科星城这两大网红神盘都在深圳西部宝安区。在不久前，宝安中心区还出让两宗商业用地，分别以31.4亿元和11.7亿元成交。

　　深圳的城市发展一路向西，最近的明星盘频繁发生在西部宝安。可以看出，宝安的价值在逐 渐显现出来，而资本也越来越看好西部的发展。

　　2.宝中定档前海中城，优质配套引领城市发展

　　前海是粤港澳大湾区核心引擎，定位为“东方曼哈顿”，预计2020年前海GDP产值达到150亿/平方公里。

　　前海宝中拥有政府花重金打造已全面超越福田CBD的五大公建配套，有壹方城、深圳最大的体育馆、已投入使用的图书馆、正在建设的青少年宫等。还有“欢乐港湾”等亚洲最大的滨海文化公园，重新定义深圳新地标。