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与大牌为邻 做世界500强精英的房东

深圳房地产网-房掌柜 2019-01-11 10:08:39来源:平湖佳兆业广场 
[摘要]随着时代的发展、观念的转变,年轻人对于租房有了更高的要求,公寓开始受到80后、90后青睐。

  众所周知,深圳是一座人口移民城市。有数据统计显示,深圳租房市场规模超千亿,有78.2%的年轻人在租房,占深圳常住人口的三成。随着时代的发展、观念的转变,年轻人对于租房有了更高的要求,公寓开始受到80后、90后青睐。

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公寓租金上涨是趋势

  2018年上半年,深圳整体单位租金达到了75.3元/㎡,同比上涨12.7%,而上半年二手房价格同比上涨仅为5.4%。对比之下,租金涨幅远高于房价涨幅。从市场情况来看,深圳市各区租金总体呈现稳步上涨的趋势,其中福田和南山的租金远远超过了其它地区。从面积上看,小户型房源更受租房群体青睐,主要集中在70㎡以下。

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  近日,仲量联行发布了《中国公寓市场:新挑战,新机遇》研究报告。报告指出,在美国、日本等发达国家,公寓已经是一项成熟的投资级资产,具有长期稳定的租金回报且抗经济周期能力强、良好的资产流动性等特点,而中国公寓投资市场化程度比较低,从发展阶段来看,还有很大的发展空间有待中长期去实现。有业内人士称:目前深圳租房市场持续活跃,公寓的发展对深圳租房市场是一个利好。

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责任编辑:胡忠恺

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