深圳居然有这种房子，首付60多万起，2.88万起，地铁+外国语学校

　　王文银是如何建立起庞大的企业帝国的？简单来说，就是通过3次非常经典的逆周期投资，三次都大获全胜：1997年亚洲金融危机、2003年非典、2008年全球金融危机，在别人忙着卖厂、卖公司的时候，王文银忙着收购，危机过后，他成了大赢家。

　　不仅是王文银，李嘉诚、新鸿基也是这样的案例。

　　李嘉诚最开始是做塑料花厂的，上世纪六十年代香港出现了银行业危机、经济危机，他趁机吸纳了很多的土地，逆周期操作，使其慢慢发展为亚洲首富。

　　这几个故事，给淘哥的最大感受是——逆周期，才是投资的王道。逆周期，才有好价格，从容挑到好标的。

　　抓住2019人生财富大机遇

　　要牢记另一种方式：价值成长

　　虽然2019年有点像2009年，是一个周期反转的年份，但这次的强度可能比不上上一轮，毕竟房价基数不一样。淘哥认为，真正能持续的是第2种：价值成长。

　　周期反转难有，价值成长常在，找准价值成长区，将是穿越政策牛熊的关键。这背后的逻辑是：掌握深圳城市发展的规律。

　　来看下福田、前海、后海的价值成长奥秘。

　　1996-2010年总规中，确定福田为中心区，是未来深圳的行政、文化和商务中心。所以后来的投资就是福田CBD、香蜜湖，从1996年开始福田楼市进入了黄金10年。

　　2010-2020年总规中，明确把深圳城市新的中心放在了前海，提出前海中心概念，包括前海、后海和宝安中心区。也因此催生了后海、前海、南山的黄金岁月。

　　2010年版的总规发布至今9年过去了，深圳最新的一轮城市总体规划2016-2035年版本，正在修编之中，这一轮总规将决定未来15年深圳城市的发展。

　　从透露的消息看，未来新一轮总规中，深圳的中心体系是“一个都市核心，2个市级中心，3个副中心”的格局。其中的龙岗，由“城市副中心”跃迁为“市级中心”，这也是龙岗未来到2035年最关键、最重要的一次规划跃迁。