吉祥悦府项目3万/㎡起,几乎是深圳均价的一半多一点,深圳在售楼盘中,可以说是价格非常低的项目了。
算下来,一套71平左右的房子,总价213万左右就能上车,首付在64万左右。
这绝对是深圳在售住宅新盘中最令刚需置业者惊艳的一个消息了,极大的降低了购房门槛,助力深圳青年在深圳安家。
项目效果图
来看下项目周边房价处在什么样的水平:
首先是新房,据深圳中原数据显示,项目周边新房均价约3.7-4万/㎡,与之相比,项目3万/㎡起的价格便宜近1万。
二手房方面,目前龙岗二手房均价4.2万/㎡,项目片区二手房均价已经超过3.6万/㎡,个别项目更是达到4万/㎡以上,例如恒裕嘉城3.4万-3.5万/㎡左右,4房单价高达4.3万元/㎡。
再例如距离项目较近的佳兆业水岸新都、深房传麒尚林,价格也在3.3-3.5万/㎡左右,加上二手房的交易佣金、税费、赎楼费等费用,其二手房价也已经接近一般新盘的价格了。
相比之下,吉祥悦府3万/㎡起的单价,仍有一定的价格优势。
可以说,现在单价3万左右的新盘,在深圳住宅中真的不多见,苦于首付凑不齐的年轻人,终于有机会买房、分享深圳城市的发展红利了。
项目发售当日,吸引了众多置业者目光,不少买家也是冲着“惊喜的价格”而来。首推单位82-89㎡户型已经去化5成多了!
项目发售当日实景图
除了价格外,吉祥悦府项目销售火爆还有两个原因:
一个是学校方面,根据目前龙岗最新学区地图,吉祥悦府小学+初中都划在了东兴外国语学校内(注:具体学区划分及入学条件以教育局公布为准)。
一方面,东兴外国语学校为双语教学实验班,至今有百年办学历史;另一方面,该学校直属龙城高级中学集团,后者被誉为东部教育航母,本部高考成绩稳居深圳10强。
换言之,东兴外国语的教学质量有保障,这也是吸引置业者的一方面原因。