龙华一季度新房成交量列全市第三 实探两天劲销上百套的生态红盘

　　实际上，放眼龙华乃至全深圳的新房市场，中森公园华府的“城市公园物业、纯居大盘规划、片区发展前景、全龄段教育资源”等项目特点，对深圳的广大刚需或者是投资而言，都是十分具有吸引力的。

　　5月16日，国家统计局发布70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。统计显示，4月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.4个百分点，其中深圳上涨0.4%；二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.1个百分点，其中深圳上涨1.1%。

　　业内人士指出，整体来说深圳楼市市场回暖比去年快，“金三银四”成色更足。

　　第二个数据，来自深圳中原的4月份市场监控。

　　4月份，深圳的新房住宅网签共2704套，环比下跌12.4%，网签面积25.8万平，环比下跌15.4%，同比上涨37.7%。

　　深圳中原分析表示，4月深圳新房市场访客指数有所回落，成交略显疲软，但刚需住宅及限价豪宅成交持续火爆；其次，网签数据存在一定的滞后性，去化较快的壹城中心及4月成交较为火爆的红树湾壹号、半岛城邦、中森公园华府等项目均未网签。

　　第三个数据，则是4月份的三个比较典型的市场数据。

　　4月份，绿景红树湾壹号项目推出252套住宅产品，户型为178-242㎡3-4房大户型产品，成交均价8.7万/㎡。据了解项目当天到访约260批，去化约176套。

　　4月份，半岛城邦四期项目推出599套带装修住宅，建面约87-137㎡，均价11.6万元/㎡，根据开发商选房结果公示，当天最终共成交460套。

　　4月份，中森公园华府开盘，据悉项目两天销售上百套，引发市场高度关注

　　其中，中森公园华府的热销被许多人称为深圳楼市的“4月黑马”。实际上，放眼龙华乃至全深圳的新房市场，中森公园华府的“城市公园物业、纯居大盘规划、片区发展前景、全龄段教育资源”等项目特点，对深圳的广大刚需或者是投资而言，都是十分具有吸引力的。