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【湾区找房】启迪协信科技园:国际知名大学环伺 与世界五百强企业做邻居

来源:房掌柜  梁津 深圳房掌柜  2019-06-18 21:41:19
[摘要]二期新品在售8栋A/B座30-70平米小户型公寓,备案均价3.79万/平米。

  古有孟母三迁,意欲为孩子找到一个良好的读书环境而多次迁居。

  当下置业者购房也把学区当做了选房的重要指标,可见一个优良的教学环境是多么的重要。

  有这样一套房子,它身处国际大学城,被知名学府包围;它,能让你和世界五百强企业做邻居,它就是位于大运新城的启迪协信科技园。

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  作为深圳东进战略的首个园区启动项目,项目由龙岗区政府与启迪协信集团合作共建。项目占地19.27万平米,计容面积58万平米(其中70%为研发办公,20%为商务公寓,10%为商业配套),总建筑面积约83万平米,总投资128亿元。

  户型

  启迪协信科技园一期仅剩少量96平米户型在售,均价3.6万/平米;二期新品在售8栋A/B座30-70平米小户型公寓,备案均价3.79万/平米。

  建面96平米三房 A户型


  端头户型,南向偏西或朝北偏东,对称式布局,功能分区合理;户型方正采光良好,阳台可根据个人需求放大或缩小;北向视野较为宽阔,A座南向20+楼层、B座15+楼层可见大运景观。

  建面约31平米一房一厅一卫 D户型

  朝东偏北或西偏南,阳光直射基本可满足,有一定的视野景观,户型功能分区合理,采光较好,双面开窗通风效果较佳;二层居住空间宽敞舒适明亮;厨房采用开放式布局。

  建面约46平米两房两厅一卫 E户型

  南向偏东或北向偏西,南向具有优质景观视野,北向相对安静;4.5米层高实用率高。

  建面73平米两房两厅一卫 D户型

  南向偏西或北向偏东,南向中高层具有较佳的景观且安静,北向户型视野比较宽阔;户型较方正,采光较佳;功能布局合理,客厅出大阳台宽敞舒适,明厨明卫,分离式卫生间,实用率较高;玄关设计对私密保护较好。

  区位

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  启迪协信深圳科技园位于龙岗区大运新城片区,青春路与龙飞大道交界处的西北侧,盐龙大道快速路出入口。

  大运新城作为深圳四大新城(光明新城、龙华新城、大运新城、坪山新城)之一,不仅是龙岗“4+2”重点发展片区、还是“十二五”重点开发建设六大新型功能区之一和“十三五”重点建设片区。

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  大运新城是龙岗创新驱动发展的“智核”。此前,大运新城确立了“高校+研究+产业”一体化的高端产学研中心的发展路径。目前片区已吸引香港中文大学(深圳)、深圳北理莫斯科大学等世界著名高校来合作办学。片区内龙岗天安数码城、大运软件小镇、龙岗创投大厦等多个创新产业集群项目,整体面积达400多万平米。

  大学、产业、交通、文体等优质资源的汇聚,大运新城辐射带动作用将逐渐凸显。

  交通

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  大运新城临近龙岗大道、龙飞大道、龙翔大道、水官高速、机荷高速、丹平高速等多条城市干道畅达全城。

  未来大运新城拥有4条轨道——地铁3号线、地铁14号快线、16号线及深惠城际线交汇大运站。此外,龙岗区第一条有轨电车线路——中心城环线也将以大运站为起始站。未来轨道交通建成后,可直通罗湖、福田、南山、前海,大运新城有望成为深圳东部的轨道交通枢纽。

  根据深圳新一轮的轨道交通规划,大运站未来将集结4条地铁线及多条城际线的大型枢纽站。

  项目距离大运地铁站约5公里距离,驾车不过10分钟车程,通过龙飞大道去往深圳各片区都比较方便。

  教育

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  项目两公里范围内有香港中文大学(深圳)、深圳北理莫斯科大学、深圳吉大昆士兰大学等大学教育配套;中小学有福安学校、华南师大附中龙岗大运学校,距离项目约3公里;高中有华中师范大学龙岗附属中学,距离项目约800米。

  同时,项目还将引入清华教育,为置业者打造丰富教学体系。

  商业

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星河COCOpark

  距离项目约2.3km处有星河COCOpark,除此之外,周边还有龙岗世贸中心、宝能ALLCITY、珠江广场等商业配套,可满足置业者日常生活需求。

  景观配套

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龙城公园

  项目毗邻大运山公园,2.5公里范围内还有龙城公园、龙口水库、龙城公园等。

  同时,项目规划打造中央景观轴及空中花园,具备丰富的立体生态景观系统。

  市政配套

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大运体育中心

  项目对面即是大运体育中心,同时周边还有大运文化中心、三馆一城(青少年宫、科技馆、文化艺术馆)、龙岗中医院等优质配套。

  周边

  龙岗一直是深圳新房供应大区,小编从链家了解到,大运新城范围内新房、二手房都有不少。

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  其中,中海康城国际、奥林华府、绿景大公馆可以说是片区相对较老的小区,均价在4.2-6.8万/平米之间。

  而京基御景中央、星河时代、颐安都会中央等在近两年入市的楼盘,均价在4.8-5.8万/平米之间。

  启迪协信科技园3.6万/平米的均价确实是良心价格。

  点评

  1、30-70平米小户型公寓,户型设计较为科学合理,在公寓产品中密度相对较低。36000元/平米均价,带装修交付。

  2、项目周边市政配套完善,不仅有大运体育中心,还有大运文化中心、三馆一城(青少年宫、科技馆、文化艺术馆)等优质配套。

  3、项目身处龙岗国际大学城,名校环伺,优质教学资源围绕。

  4、作为科技园区,高新科技人才是必不可少的。未来项目全部投入运营后园区年产值将不低于300亿元,聚集科技人才不低于3万人。同时,还将引进世界500强企业、上市公司总部、研发中心。

免费咨询电话:400 8181 360转26838
 
启迪协信科技园 均价:36000元/㎡
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责任编辑:梁津

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