谁是管控能力最强房企？龙光地产管理费用率居内房股第4位

　　在利润增长重于规模增长的当下，房地产企业的成本控制能力显得愈发重要。标准地产研究院最新发布的《2018中国上市规模房企管理费用率排行榜TOP80》显示，龙光地产（3380.HK）管理费用控制出色，跻身行业十强，在内房股中排名第4位。

　　管理费用是指企业行政管理部门为组织和管理生产经营活动而发生的各项费用，管理费用率通常用来反映企业的管理效率。标准地产研究院数据显示，在绝大多数房企主基调从寻求高周转的规模增长转向以利润为核心的背景下，2018年TOP80房企平均管理费用率为5.03%，较2017年末下降了0.06个百分点。TOP50门槛为5.50%，TOP10门槛仅为2.57%，但仍有超过一半的房企管理费用率高于平均值。

　　央企和地方国营企业在成本的控制方面更占据优势，排在管理费用率最低的前10名房企中，仅有4家民营房企。其中，龙光地产2018年管理费用率为2.57%，较2017年的2.70%进一步下降。标准地产研究院认为，龙光地产在取得销售、营收较大增长的同时仍保持较低的管理费用率，管理费用控制能力突出。

　　加强管理费用控制是提高企业盈利水平和竞争力和的重要方式。2018年，龙光地产实现营业收入人民币441.37亿元，同比增长59.4%；核心利润76.55亿元，同比增长65.7%；物业销售毛利率35.6%，核心净利润率17.3%，稳居上市房企前列，这在一定程度上得益于公司超强的成本管控能力。