大运新城迎来沸点时代 如何引爆投资“沸点”

　　从2012年~2013年间，深圳湾的片区价值达到了一个临界点，该片区新房价格从4.2万/平飙升到6.5万/平，短短一年时间房价涨幅达54%，而位于深圳湾片区的深圳湾一号凭借着片区的利好在2013年顺势入市，开盘售价7万/平。如今深圳湾一号单价已达到20万/平，因此，深圳湾也成为绝大多数人可望不可及的富人区。

　　在2012-2013年间，深圳湾超级总部CBD已经初现雏形，深圳湾地段配套也初步成熟，区域的价值逐渐体现，在这期间，这个片区的房价处于一个即将爆发却未完全爆发的时期，也就是投资“沸点”，即投资买房的最佳时机。

　　对标深圳湾轨迹 沸点雏形已现

　　几乎所有的投资人都在寻找财富“沸点”去捕捉最佳上车时机，然而，类似深圳湾的奇迹并不多见，未来深圳的“沸点”区域在哪里？投资者应该如何把握机会？

　　对标深圳湾的发展轨迹，大运新城的规划发展与之十分相似。

　　深圳湾：2012年为深圳湾片区的“沸点时代”

　　2012年为深圳湾片区的“沸点”时代

　　l 期间该片区的海岸城商业已运营数年，商业配套已经成熟

　　l 深圳湾体育馆也在2011年建设成功，利好加持

　　l 2012年随着软件产业基地落成，腾讯、华润等大厦进驻，深圳湾总部基地已初现雏形

　　l 2012年期间约441米的春笋顺利奠基，片区的价值在此全部爆发

　　大运新城：2019年，大运迎来了它的“沸点时代”

　　l 2019年，大运星河Coco Park商业目前已经趋于成熟

　　l 深港国际中心约31万平集中商业目前已经在建，预计2022年投入运营

　　l 摩天坐标深港国际中心正在火热奠基中，未来有望成为深圳第一高楼

　　l 大运中心体育馆已运营6年，国际赛事规模及商业客流不亚于深圳湾体育中心

　　l 大运以国际大学园高等教育+高新产业双轮驱动，打造成为深圳创新发展的“智核引擎”

　　l 2022-2023年间地铁14、16号线将会相继开通，片区价值爆发在即

　　与深圳湾相比，大运新城不仅拥有其相似的发展轨迹，在规划上则更胜一筹，毫无疑问，大运现在正处于沸点时期，所有的投资规划利好也在不断兑现，在摩天坐标、枢纽交通、产学研和场馆这四个维度体现得尤其明显。

　　沸点坐标，摩天坐标（在建）正在崛起

　　摩天坐标深港国际中心（在建），规划集深港国际会议展览中心、深港青年合作创业中心、深港国际演艺中心、大型商业、品牌酒店、“首相学府”哈罗公学于一体，从2017年底正式拿地到2018年3月宣布正式动工，再到如今已经有条不紊地进入施工阶段，摩天坐标虹吸效应，将导入城市优质资源与高精尖人才，助力片区价值升级。