前不久深圳五块住宅用地拍出近224亿的价格，下半年楼市走向如何更受市民关注。有分析机构称，2019年上半年房地产市场出现了分化延续、热点恒热、调控持续三大特点，而下半年楼市将以“稳”字当先，出现政策调控、城市热度、市场心态“三大换挡”，房地产市场将朝着整体稳定、小幅波动方向发展。
58安居客房产研究院首席分析师张波表示，今年上半年，在因城施策的调控思路下，房地产市场正进入新一轮调整周期，调控的松紧变换在二线城市更为明显。下半年房地产市场将依然处于“换挡期”，在“稳”字当先的大环境下，呈现出政策调控、城市热度、市场心态“三大换挡”。第一，政策调控换挡将体现为从全国严控，到“因城施策”“因区施策”，调控的抓手将从房价层面向土地、限购、金融等维度纵深化落实。第二，在城市换挡上，一二线城市仍将保持一定热度，三四五线城市将呈现“换挡”，城市间的热度将开始分化。第三，在市场心态换挡上，用户对后市看平的心态已占主流。因此，下半年不会出现单边市场热度持续上扬的格局，整体稳定、小幅波动将是趋势。
（来源：晶报 李果）
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