福田区南华村棚改启动签约 为深圳市今年规模最大的棚改项目

　　深圳市今年规模最大的棚改项目——南华村棚改项目，于昨日上午正式启动签约，有着35岁“高龄”的南华村将拥抱一个全新的未来。

　　这是自2017年9月，福田区以 “华富村东、西旧住宅区改造项目”打响福田棚改第一枪以来，启动的第二个棚改项目。

　　作为深港科技创新合作区的配套项目，该项目将在进一步改善居民居住条件，提升片区综合环境的同时，进一步完善合作区产业配套，集聚高端人才，增强片区活力和发展动力。

　　政府主导 国企实施 打造高品质城市作品

　　借力深港科技创新合作区建设的东风，利用全市棚户区改造的有利契机，福田区于今年5月正式启动南华村棚改项目。

　　该项目采用“政府主导，国企实施”的模式，实施主体为福田福河开发建设有限公司。今年4月，该项目纳入全市棚户区改造年度计划。南华村住宅房屋补偿安置方案通过市住建局的专家评审，房屋增购价格为39192元/平方米。

　　“这个项目将利用棚改政策的优势，最大限度地维护业主的合法权益，社会的公共利益，实现业主、社会、政府三方共赢。希望通过南华村棚改，为辖区居民创造一个更加美好更加宜居宜业的生活环境，为深港科技创新合作区打造一个优质的配套环境，为深圳城市发展打造一个代表21世纪先进水平的城市作品。”福田区区长黄伟表示。

　　根据《深圳市福田区棚户区改造实施办法(试行)》规定，南华村棚改项目范围内已签约的房屋套数占项目总套数的95%(含本数)，且已签约房屋的建筑面积占项目总建筑面积的95%(含本数)，搬迁安置补偿协议正式生效。在补偿签约期限内，项目整体签约率达到或超过规定的95%后，对于未达成搬迁安置补偿协议的，或者房屋所有权人不明确的，福田区政府可根据公共利益的需要，依法实施房屋征收，保障项目实施。

　　根据福田区南园街道办与福河公司7月15日联合公布的《福田区河湾北片区改造项目(南华村棚改)会签安置房宣传顺序规则》，南华村棚改回迁安置房选房工作将根据业主签约及搬迁时间进行积分，最终积分额将直接影响选房顺序批次，同批次业主选房顺序最终根据抽签决定。

　　“我们通过设置一些奖励，鼓励业主先签约。”福田福河建设开发有限公司总经理杨宇球表示，7月21日9时至8月4日24时，为集中签约时间，在该阶段签约的业主将获得5点签约积分，其后签约点根据签约时间逐一递减。在集中签约阶段签约的业主，每户可享受6万元奖励，后续还设置了交房奖等。

　　党建引领 精准部署

　　高效推进棚改工作

　　位于滨河路南、深圳河北、华强南路西侧的南华村，占地面积约16.19万平方米，建筑物70栋、房屋2727套。建于1984年的该小区，是深圳经济特区第一批公务员和教师福利房，也是名副其实的“老旧小区”。

　　走进南华村，笔者看到，历经35年的风吹雨打、日晒雨淋，南华村小区楼体墙体斑驳，显得老旧沧桑。小区内停车位非常紧张，交通路网不畅，缺少公共活动空间，房屋质量堪忧，存在重大安全隐患，影响了辖区居民生活质量。

　　自今年5月6日入驻项目现场以来，南华村棚改项目指挥部迅速搭建起“1+1+13”的组织架构(区、现场两级指挥部，13个工作组)。由区主要领导挂帅，分管领导一线指挥，研究解决项目重大问题，设立办公室和签约服务、政策法律、学位分流等13个工作组。各职能部门和街道密切配合，高效联动，精心组织协调，有条不紊地推进各项工作。

　　作为福田区的重大工程，该项目坚持党建引领，实现党群共治。6月6日下午，福田区河湾北片区改造项目(南华村棚改)临时党委成立大会暨临时党委揭牌仪式在项目现场指挥部举行，项目临时党委成立，下设8个临时党支部。从此，南华村棚改项目建设有了“火车头”，全体党员在一线有了“家”。在党组织的坚强领导和凝聚力下，棚改工作如火如荼开展，展现出了强大的执行力和战斗力。

　　耐心解释 积极宣传

　　业主期盼早日享受新家园

　　在安置补偿方案、概念规划征求意见期间，项目指挥部组织大型宣讲会8场，小型座谈会十余场，参与业主900余人次，收到业主的各类意见1.5万余条。

　　概念规划几易其稿，充分吸纳业主意见，对于业主比较关注的回迁安置区域问题，作了调整。自今年7月13日开始，小区内设置了7个南华棚改宣传点，工作人员派发宣传手册、单张、小折页、签约指引等。

　　启动仪式结束后，现场专设的签约台前，不少业主代表前往了解情况，现场签约。

　　“作为一位南华村的老业主，我感到非常高兴。”在中国银行工作的张立表示，2002年调入深圳工作的他在南华村分配到一套75平方米的福利房，他的孩子先后在南华村里的幼儿园、小学上学，一家人对这里充满了感情。

　　但是，随着时代的变迁，这套承载了他很多美好回忆的房子已经越来越不适合居住了，他非常期望南华村能通过改造焕发新的生命。根据相关政策，他此次将获得一套面积为100平方米的回迁房，从二房一厅升级为三房两厅。

　　“我们终于盼到了这一天。”在昨天的签约仪式现场，业主杨天路难掩激动。他建议政府部门在棚改项目推进过程中，尽量把规划做实，做到位，希望能早日享受全新的幸福家园。

　　“棚改将给我们的生活带来新的希望。”业主刘月娥表示，在这里生活起居20多年，她在南华村留下了无数美好的回忆，也见证了这座城市的快速变迁。南华村的综合环境已与深圳的发展环境不相适应，希望社会各界能对这项利民的项目给予支持。

　　(来源：深圳特区报)