5号线南延段计划9月迎客 沿线楼盘大盘点

　　深圳地铁5号线南延段，即5号线二期工程，北起于5号线前海湾站，经前海、南山，终点与地铁2号线赤湾站换乘。线路自北向南贯穿前海新区，线路全长约7.65公里，共设车站7座，均为地下站。据悉，5号线二期计划今年9月底正式迎客，市民乘地铁可直达前海滨海休闲带。

　　5号线南延断开通后将和2号线、9号线西延段换乘，无缝接驳深惠城际铁路。届时，将改善前海蛇口片区轨道交通服务，缓解交通压力，为周边居民的出行提供更为便捷的出行方式，节省上下班通勤时间。本期楼盘点评，小编为大家点评了5号线南延段周边的部分楼盘，内容仅供大家参考。

　　深物业前海港湾花园：近5号线荔湾站

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深物业前海港湾花园 均价：75000元/㎡

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       【楼盘动态】深物业前海港湾花园目前已是毛坯现房，交房时间为2017年，项目剩少量住宅在售，户型建面均为约145平4房2厅2卫。

　　【楼盘点评】前海港湾花园项目位于前海自贸区月亮湾大道与兴海大道交汇处，距离5号线荔湾站较近，公共交通也比较发达，交通的便捷度较高。项目拥有一海两山六公园的生态资源，且项目自带17222.015平米东南亚风情景观，总体来说十分宜居。周边教育资源丰富且优质，有多所幼儿园和中小学，其中南山实验学校鼎太分部为省重点小学，南山实验学校荔林中学部为省级重点中学。但周边商业主要依赖沃尔玛购物广场和部分超市，整体商业环境还有待提升。

　　前海嘉里中心：近5号线桂湾站、9号线前湾站（在建）

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前海嘉里中心 均价：待定

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      【楼盘动态】前海嘉里中心临时展示中心设于福田嘉里建设广场T3楼一楼，项目入市时间待定，推第二批公寓产品，公寓预计2020年7月底交付。

　　【楼盘点评】前海嘉里中心位于前海片区前湾一路与临海大道交汇处，邻近5号线桂湾站和在建的9号线前湾站，且有多条公交路线，交通便捷度较高。周边教育资源良好，有多所幼儿园及中小学。项目周边商业臻熟，有华润前海中心、前海港货中心、百佳超级市场、华润万家等多个大型购物中心，且项目本身也自带下沉式商场。周边医疗资源主要依赖南山区人民医院前海湾社区健康服务中心，医疗环境尚可。但项目的容积率较高，居住舒适度可能会有影响。

　　招商前海湾：近5号线妈湾站

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招商前海湾 均价：80000元/㎡

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      【楼盘动态】招商前海湾预计9、10月份左右推出三栋住宅，楼栋为44层和38层，共456套房源，梯户比为三梯四户。招商前海湾住宅户型面积主推120-150的三房和四房。

　　【楼盘点评】招商前海湾位于前海深港合作区妈湾片区十九单元02街坊，距离5号线地铁口妈湾站约325米，整体交通条件十分良好。项目周边生态资源丰富，有前海水廊道公园、丝路长廊公园、滨海休闲长廊公园三大主题公园。项目内部提供15万㎡商业，能满足居民日常的生活需求，项目周边未来还会有其他的商业规划，商业环境尚可。周边教育目前主要依赖项目旁边配建一所九年制学校、国际学校、月亮湾小学及赤湾学校，到2020年前海将建成15所幼儿园、4所义务教育学校，未来的教育资源十分丰沛优质。但目前周边多以新建工程为主，可能会受到部分噪音影响。

　　华润前海大厦：近5号线前海湾站、1号线鲤鱼门站

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华润前海中心悦玺 均价：95000元/㎡

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       【楼盘动态】华润前海大厦预售证为深房许字(2019)前海001号，项目首批推售136-288平办公，整层面积约2400平，目前接受咨询中，项目位于前海桂湾片区。

　　【楼盘点评】华润前海大厦位于前海深港现代服务业合作区内桂湾商务中心片区，北至桂湾四路，东至梦海大道，西至听海大道，临近地铁1号线(鲤鱼门站)、5号线(前海湾站)，交通便捷度高。周边环境良好，有滨海公园、水廊道公园等多个公园。周边医疗设施完备，有一所综合医院和15个社康服务中心。周边商业主要依赖于前海港货中心、华润万象商业中心、亲水购物中心等大型购物中心，整体商业环境尚可。但楼栋的梯户比较高，电梯可能会略显拥挤。

　　前海金融中心：近5号线前海湾站、1/11/9号线前海湾站

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前海金融中心均价：95000元/㎡

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      【楼盘动态】前海金融中心共规划3栋超高层，其中包含2栋写字楼(T1/T2栋)，1栋公寓(T3栋)，项目占地面积21374㎡，建筑面积290000㎡，容积率为8.42。

　　【楼盘点评】前海金融中心毗邻前海综合交通枢纽，其集合了地铁1号线、5号线、11号线以及5条城际线，交通十分发达。周边市政配备齐全，有两座大型公园、一所综合医院、15个社康服务中心、一所国际学校所九、一所九年一贯制学校、5处居住区级文化中心，基本的生活配套完全可以满足。项目商业环境尚可，有前海港货中心、华润万象商业中心、亲水购物中心等较大型的购物场所。项目自带游泳池和空中园林，整体居住环境较好，但项目的容积率较高，居住舒适度有待提升。