中国海外发展有限公司公布2019年度中期业绩

　　(香港，2019年8月22日)中国海外发展有限公司(「中国海外发展」或「本集团」，股份代号：0688.HK)于今日欣然公布2019年度中期业绩。

　　2019年上半年，本集团实现了又好又快增长，保持行业领先的价值创造能力。本集团上半年实现合约销售额港币1,942.0亿元，同比增长28.7%，股东应占溢利同比上升7.4%至港币249.4亿元，净利润率达26.7%，继续保持行业领先。本集团计划派发每股中期股息45港仙，同比上升12.5%。2019年上半年末，本集团股东权益港币3,023.9亿元，每股资产净值同比上升6.7%至港币27.60元。

　　本集团财务稳健、现金充裕。本集团继续坚持稳健审慎的财务管理原则。2019年6月末，集团净借贷比率为35.0%，资产负债率为60.1%，在手现金为港币1,120.4亿元。资金状况行业领先，可充分把握市场机遇。

　　本集团坚持稳中有进的投资策略。2019年上半年，本集团在内地和香港买入24幅地块，2019年上半年累计新增土地储备建筑面积464万平方米，权益建筑面积442万平方米，新购地权益地价港币574亿元。其中，一线城市(北上广深)和香港新购地权益金额253亿港元，占44.1%。2019年上半年末，本集团系列公司总土地储备为9,175万平方米。

　　本集团持有型商业资产收入持续增长。商业收入同比增长15.6% 至港币23.5亿元。截至2019年6月底，本集团系列公司持有并投入运营的商业物业总面积425万平方米，包括45栋写字楼、13家购物中心、12家星级酒店，是中国内地最大的单一业权写字楼发展商和运营商。未来五年，商业物业总营业收入预计突破港币100亿元。

　　经历 40 年的发展，历经多轮经济周期磨砺，本集团将坚守主航道，更加笃定成为卓越的国际化不动产开发运营集团的目标，确立了面向今天、明天、后天的三个层次业务:

　　立足今天，本集团投入约90%的资源用于住宅开发，继续坚持主流城市、主流地段、主流产品的发展定位，聚焦经济与人口增长潜力更大的一、二线城市，实现规模与利润持续增长;着眼明天，为了可持续发展，本集团配置7-8%的资源在商业资产业务，主要集中在写字楼，而购物中心则是另一个重点，并适度开发酒店物业和长租公寓;培育后天增长，本集团将配置1-2%的资源于创新业务，战略性探索并布局教育、养老、物流等，培育新的利润增长点。

　　针对市场形势，中国海外发展董事局主席兼行政总裁颜建国先生表示：「本集团致力于长期持续发展，坚定『好产品、好服务、好效益、好公民』的『四好公司』发展理念。本集团相信，在现有政策环境下，将促进房地产行业长期健康发展，下半年内地房地产市场将保持平稳发展。本集团2019年全年合约销售金额目标保持为港币3,500亿元。本集团将汲取40 年发展经验，更好地走向下一个40 年，致力于共创美好生活，致力于长期确定的股东回报。」