深圳首个“联建”项目南山科技联合大厦奠基 15家企业“安家”

创新的沃土，创业的福地。8月23日，南山区科技联合大厦奠基。创梦天地、开立生物医疗、麦格米特、盛弘电气等15家细分领域行业的佼佼者将在这里“联合上楼”，安家落户、发展壮大。

作为全市首个“联建”项目，南山区科技联合大厦以一块11188.3平方米的产业用地一举解决辖区15家企业的空间需求，大幅降低企业用地成本，同时土地利用效率达到传统招拍挂方式的10倍以上。

集约之下高产在望。15家企业预计5年内将形成产值营收累计超过1500亿元，形成地方财力总额不低于15亿元。

市委常委、市政府党组成员杨洪，南山区领导王强、麦林光、张华伟、胡芸、郭力根、练聪等出席当天的奠基仪式。

担当新使命，勇创新作为

——“走出了一条在高强度开发城区集约高效利用土地空间的‘南山路径’”

湾区风来春潮涌，鹏城展翅南山飞！

在南山区七届三次党代会上，南山提出要以“三大战略工程”开启粤港澳大湾区建设的“南山篇章”。

截至目前，西丽湖国际科教城上升为省市战略，纳入了全省粤港澳大湾区国际科技创新中心规划，鹏城实验室奠基开工，诺奖实验室增至7家。西丽高铁新城纳入全市重点区域进行开发，“站城一体化”规划建设加快推进。

水深则鱼悦，城强则贾兴。今年以来，南山新增A股上市企业5家，占全市七成，现有上市公司160家，国家级高新技术企业3500余家。

城区前景万千锦绣，企业产业空间扩张需求也就如雨后春笋——节节高。

“我们总部位于软件园，苦于研发场地不够，又在原南头关附近的智恒产业园租了5000平方米的研发用房，租金成本已经影响了研发投入。”联建公司之一的任子行公司科技事务部总监任根琴说。

化解企业“成长烦恼”，是南山区委区政府工作的内容之一。

南山区委书记王强说，我们针对辖区企业，特别是民营中小企业缺少“恒产”的情况，积极探索产业用地机制改革，鼓励科技企业联合竞投总部用地、联建总部大厦，土地利用效率达到传统招拍挂方式的10倍以上，走出了一条在高强度开发城区集约高效利用土地空间的“南山路径”。

这条道路“看似寻常最奇崛，成如容易却艰辛”。

因为工业和产业用地的“联合建设”，深圳此前没有相关规定，也没有先例。多年前，一些部门曾提出积聚部分行业“小巨人”企业进行联建，但因涉及土地招拍挂及后续监管等诸多问题，一直没有付诸实践。

办法总比困难多，骨头要朝硬的啃。2018年，南山区将“联合建楼”作为重点改革课题，首次尝试多家企业联合竞拍土地建设总部办公大楼。

模式日臻完善，首批联建企业也组建成功。2018年12月5日，南山区土地招拍挂工作领导小组召开会议，审议通过了16家备选企业名单。

市区多部门聚力支持。2019年2月21日，南山15家企业竞得留仙洞T501-0096地块。

今年4月26日，南山区联合科技大厦楼层抽签分配仪式举行。通过两轮抽签，分配结果在各方满意中最终决出。

2019年8月2日，15家企业、深汇通公司和万科公司签订代建合同。

2019年8月23日，南山区联合科技大厦奠基，距离签约只过21天。

打造一流营商环境，以服务促进企业创新驱动

——“只要是符合南山产业发展方向的好企业，到南山都有房可用！”

南山一流的营商环境正释放出高质量发展的磅礴伟力。

今年上半年，南山区GDP达2698.39亿元，增长8.6%，总量继续稳居全省区（县）第一。

企业是南山高质量发展的重要支撑、南山创新发展的重要推动力。参与联建的15家企业，都是行业翘楚或者“隐形冠军”。

创梦天地（证券代码1119.HK），全球数字娱乐平台。开立生物医疗（股票代码300633）的医用超声成像设备已排名全球行业前10，高清内窥镜国内领先。广和通（股票代码300638），国内物联网行业领先的无线通信模块供应商。沃特新材料（股票代码002886）先后三次填补国家高分子材料产业空白……

“奠基那一天，特别高兴。我们取得了30、31、33、34四层，总面积约1.26万平方米。”深圳沃特新材料董事长助理李言典说，“公司终于有了自己的写字楼，搬来搬去的历史很快就会画上句号了。”目前公司“蜗居”在智恒产业园，待南山区科技联合大厦建成后，他们就要全面布局新的实验室，为长远发展提供创新支持。

精彩还在继续。

“我们还将继续推广这一创新模式，近期计划在高新北拿出两块地，用作新一轮的总部联建。”王强说，同时，全力推动“南山智园”（二期、三期）、“南山智城”、“南山智谷”的建设，力争全年为辖区企业提供超过50万平方米的优质产业空间。这一系列空间保障组合拳，就是要向大家传递一个强烈信号：只要是符合南山产业发展方向的好企业，到南山都有房可用。