马光远&董藩首次齐聚亮相 共同解读社会主义先行示范区

　　他认为，把深圳做成社会主义先行示范区，这跟中国经济下一个周期的红利有关系，最大的红利就是城镇化。

　　而之所以选择深圳，最主要的原因在于，深圳无论是在珠三角还是粤港澳大湾区现在都是名副其实的核心龙头，深圳的目标就是全球一线城市。

　　谈及深圳建设先行示范区的意义时，他说，社会主义先行示范区的目标就是建设全球一流城市，深圳作为一个范本，积累经验以后，其他城市再去做。从过去40年深圳的发展来讲是发展全球最快的城市，现在是亚洲第五、全球前30位。深圳将成为中国672个城市里发展最快的领头羊，深圳具备这个基础。

　　而对于龙华，他说龙华是过去一年去的最多的地方，一般他去到哪个地方最多，哪个地方的经济就不错，龙华现有的规划非常诱人，但是龙华需要高端楼盘。

　　最后，马光远教授表示，下一个周期中国只有20%的开发商能存活，20%的城市具有投资价值，20%的楼盘值得买。

　　“国策高参”董藩教授：“深圳将成为世界的深圳，龙华也将成为世界的龙华。”

　　作为本次高峰论坛的第二位重量级嘉宾，董藩教授一直被业内被誉为“国策高参”、“房地产投资教父”，多年的房地产研究经验赋予了他极为敏锐的洞察力，对地产投资的趋势有着极为精准的判断。

　　在此次高峰论坛上，董藩教授更关注社会主义先行示范区为深圳楼市及龙华崛起带来的价值助力，他认为，深圳是全国最具投资价值的城市之一，并且关于龙华的未来发展潜力也有自己独到的见解。

　　他认为未来深圳的房价是一路看涨并且没有天花板的，一是因为土地面积小，供应紧张；二是因为巨大价格差吸引港人置业；三是人均收入高，房地产成为主要投资对象；四是深圳人口聚集效应突出，增速快，需求量大。

　　那在深圳这片投资沃土中，哪里才是最具生长潜力的片区呢？针对这个疑问，董藩教授也给出了他的答案——龙华。在他看来，龙华区位于深圳的中间是发展的中轴，也是港、深、莞走廊的重要组成部分，位置上具有核心的地位，对于内陆城市来讲龙华的位置才是主中心。

　　同时，董藩教授幽默地表示，将于9月入市的龙华金茂府，是这个片区最值得关注的项目，他认为，金茂府的房子因为科技含量、规划设计标准都比较高，如果有实力购买，过十年后会发现这是非常值得的。

　　中国金茂再证价值远见

　　于新龙华新中心扩容高端人居版图

　　马光远教授与董藩教授极具洞察力的发言，论证了深圳作为全国范本的领先性和未来成长为全球标杆城市的可能性，剖析了深圳楼市尤其是龙华片区的巨大升值潜力，再一次验证了中国金茂超前的价值预见性。

　　际遇中国特色社会主义先行示范区和粤港澳大湾区双重国家战略落地，龙华片区作为湾区中轴焦点和比肩南山、福田的深圳新中心，拥有深圳地理恒心的占位、深圳北站形成的半小时深港生活圈、深港科创中轴落地带来的高新产业崛起、城市中心资源聚集以及高端醇熟商圈的集群等优势，代言的是区域极具生长力的未来与深圳高端人居片区崛起的新可能，自然是金茂府落址深圳最为默契的选择。