全国整购成潮流 深南大道写字楼瑞思国际加推受关注

    深圳写字楼4年涨2倍
 
    罗湖尤其深南东商圈最大价格洼地值得投资

    近日，瑞思国际营销总监高雷多次接受媒体访谈，就商业地产频被整购现象和商业地产发展形势发表评论。

    尤其最近两年，投资商业地产成为潮流，许多品牌房地产企业也已经涉足商业地产领域，如万科2009年宣布“商业住宅二八原则”、合生2009年启动北京、上海、广州等地11个商业地产项目，也强调“商业住宅二八原则”，而保利拥有超过100万平方米的商业物业；金地希望未来通过“商业地产+豪宅开发+金融地产”三条腿走路创先锋，万达王健林甚至成为了《胡润房地产富豪榜》首富，“为商业地产疯狂”的现象与地产发展阶段有关：从国际成熟经验看，一般来说房地产开发分为3个阶段：住宅地产开发、商业地产开发、地产服务。目前中国进入第二个阶段商业地产开发，开发商和消费者是在大市场环境下“为商业地产疯狂”，

    3年前，福田中心区写字楼2万现在6万/平方米

    瑞思国际写字楼2.3万3年后也6万/平方米？

    “我更佩服4、5年前便‘先下手为强’的睿智投资客，那时候的福田CBD写字楼才2万/平方米，现在已经超过6万/平方米。”高总的评论与美联等几家机构提供的数据一致：目前福田中心区写字楼售价约6/平方米，租金可超过250元/平方米，目前深圳唯一的增长潜力最大、增值几率最大的商业地产尤其是写字楼价格洼地在罗湖，尤其是瑞思国际所在的深南东商圈一带。京基、华润、深业等大企业围绕深南东商圈对湖贝、黄贝岭、新秀进行三大改造，深南东商圈肯定发生“翻天覆地”大变化，“罗湖大崛起”会从“深南东商圈崛起”，“现在购买深南东商圈写字楼、商业地产项目，肯定抢先机。”

    高总的话让人联想：3年前，福田中心区写字楼2万现在6万/平方米，3年后，瑞思国际写字楼也会从现在2.3万/平方米升到6万/平方米？