温家宝：增加商品房用地供给，巩固房产调控成果

    “根据我们的预测，在这一轮土地流标增加，溢价率下降的情况下，下一轮推出土地的评估价会降下来，因此今年底明年初我们在拿地方面会有所考虑。”王树阳说。

    根据国家统计局发布的数据，1~9月，开发企业到位资金规模61947亿元，同比涨幅较1~8月回落0.7个百分点，其中，定金和预收款回落1.6个百分点。开发企业资金压力不断增大，正成为动摇高房价和高地价的主要力量。

    不动摇的大方向

    住建部此前发布消息称，截至9月底，全国保障房开工率已经达到98%。

    今年的任务完成在即，并不代表微观层面的困境。

    新华社报道称，在向温家宝谈及保障房建设上的困难和问题时，柳州市委书记陈刚就提到了资金不足。

    本报记者采访的多位专家表示，虽然保障房建设资金短缺和土地有一定关联，但并不意味着是因为地方出现资金短缺而需要加大供地力度。

    前有佛山“放宽限购”朝令夕改，后有22日南京市公积金管理中心新政策实施，明确个人住房公积金最高可贷款额度由20万元恢复至30万元，还对公积金二次贷款在特定条件下予以一定程度的松绑。
 
    地方政府的这些举措是否带有救市意味见仁见智，但至少加深了外界对于楼市调控走向的猜想。

    中国指数研究院副院长陈晟对本报记者表示，现在只能说调控整体方向不会变。一是要去杠杆化，避免投资过度，一是要保护首套房需求以及刚需，增加居民可支付性住房的选择。“这既包括保障房、棚户区改造，也包括普通商品房。”

    上述三季度主要城市地价监测报告分析认为，在宏观调控政策走向的敏感期和调控效果的关键期，应做好政策预评估，科学评判国内外因素变动的叠加影响，统筹设计改革路径。

    该报告建议，在坚持房地产调控方向不动摇的同时，增加政策手段的精准性，在合理应用限购、限价等措施的同时，适时启动长效机制。