云顶香蜜湖 2008年机会再现：抄底优质豪宅最佳机会

    2008年搏傻任一豪宅，至今多涨3倍

    不管你信不信，事实就是这样。

    且不论2004年至今深圳楼市涨了6倍，豪宅涨了10倍有余，但论2008年宏观调控期间置业的深圳豪宅，多涨3倍，尤其是顶级物业，3年期间最高8倍极限增长。如大梅沙别墅，时年5万元/平方米，如今高可达30万元元/平方米；深圳湾别墅，时年皇庭港湾售价5万元/平方米，如今动辄15万元/平方米左右；时年纯水岸别墅，不过5万元/平方米，如今高可达40万元/平方米；时年华侨城天鹅堡最低2.2万元/平方米，如今多翻倍；时年香蜜湖豪宅3万元/平方米，如今高层湖景单位高可达12万元/平方米，别墅几为15万元/平方米……当然，只有豪宅才有如此高倍的涨幅，越豪宅，涨得越高，这也是为什么最近5年来深圳豪宅与普宅价差从2：1迅速拉升到最高30：1的原因。

    “有条件，投资、置业当优选豪宅。买得越早，成本越低。”这是全球共识。

    “每一次宏观调控机会，就是投资机会，2008年诞生一批投机取巧千万富翁，2011机会再现。错过2008，不要错过2011－2012。”

    2011抄底豪宅机会再现，但不能再博傻

    巧合的是：华远地产董事长任志强日前在一论坛上再次语出惊人：前十年买什么房子都发财，现在得挑挑捡捡，参考的指标有城市的城市化率和当地的经济发展水平，微观讲就是核心地段。“越限购的城市的房产你越得去买，限就是政府帮你摁着，一松手就会往上涨”。

    换句话说，深圳限购城市，价格一再调整，甚至被政府直接“限价”了，现在是抄底最佳机会，但不能靠博傻。为何？房价基数已经高了，尤其是一线城市如上海、北京、深圳豪宅。虽然如今调控高点楼市冰点，豪宅值得投资，但不能靠随便博傻而赢得高倍利润。