业主维权楼盘质量问题多？3.15剑客为刚需选优房|深圳专题

新房漏水?墙面开裂?买房时开发商的承诺无法兑现?逾期交房无法得到相应比例的赔偿金?这是近一年来全国各地业主都能遇到的楼盘质量问题。而在深圳，近期也有不少诸如跳楼秀、送花圈、砸车锁、据收楼等业主维权事件。侵权不断、楼市也未曾平静过。根据数据，深圳一年的房产维权事件达170多宗，其中包括各大知名品牌开发商在内。可见当下选房，房产的品牌影响力已经不能成为购房的重要砝码。但是，连知名品牌商都无法完全信任的时候，好不容易等到买房时机的刚需们在选房之路上又该何去何从？好房子到底在哪里？值此“3.15国际消费者权益日”，房掌柜采访了部分知名地产剑客，为处在选房困惑期的刚需奉上各大业内人士眼中的品质优房，仅供广大购房者购买参考。

异形天下推荐楼盘：振业峦山谷位于龙岗生态片区宝荷路与沙荷路交汇处，项目总占地面积约为20万㎡，总建筑面积约为54万㎡，分2期开发。设有30000㎡商业中心、5000㎡的区级文化中心、3000㎡的幼儿园，规划九年制公立学校一所，毗邻深圳汽车电子总部基地和留学生创业园。建筑造型布局上充分利用周边优美的自然景观资源和自身地势资源，做到户户有景，家家朝南。景观方面，项目处于生态片区，北面为高尔夫佳景；南面近处青山苍翠，远处马峦山脉层峦叠嶂。【新房】【论坛】

异形天下推荐楼盘：君成熙和园位于龙城龙平西路与爱心路交界处，占地面积23542.89平方米，总建筑面积92412.38平方米。项目所在的西区核心区将发展成为集科技创新区、文化商业中心和高尚住宅区为一体的新型城市中心区。熙和园的主力户型是90平米以下的中小户型。户型百变，平层平均赠送率或可以达到30-40%，复式平均赠送率或可以达到50-60%。【新房】【论坛】

剑客异形天下

1.熙和园赠送面积非常多，也是龙岗中心区里的学区房，拥有龙岗最好的学校深圳实验学校的学位，户型设计上灵活多变，可改造性大。 2.振业峦山谷一期目前剩下一些不多的尾盘，价格也相对比较低位，在景观上拥有高尔夫佳境，还可看山，是刚需楼盘里少有的景观优势。

风语国际推荐楼盘：广兴源圣拿威位于宝安区西乡碧海中心区海城路南，占地面积49476.88平方米，总建筑面积22万平米，其中住宅面积14万平米，商业面积1.3万平米，项目容积率为3.2，由9栋住宅建筑楼体及1座幼儿园组成，户型有33-55平方米的公寓，88-180平2-4房，270多平复式。项目将分四期开发。【新房】【论坛】

风语国际推荐楼盘：龙华花半里占地6.3万平方米，建面28.6万平方米，是龙华新区首席地标级大盘。同时，花半里还是以精品小户型为主的大型住宅区，是区域内规模最大、中小户最多的住宅。其东南面100米，是地区最大的清湖文化公园被誉为“龙华中央公园”。目前花半里在售“芯赏”系列产品，户型为88平方米的四房两厅两卫，南北通透，方正舒适，270度无敌采光景观面，可拓展空间大。【新房】【论坛】

剑客风语国际

1、龙华花半里是龙华新区的第一个刚需综合体，但是价格却相当的优惠； 2、广兴源圣拿威的社区与户型比较高端，适合改善型的客户的置业要求。

巍巍梓推荐楼盘：阳光海滨花园地处后海湾核心位置，位于深圳湾滨海高尚居住区南面。后海湾为深圳重要的滨海国际门户，西区为延续蛇口独特风情的现代滨海高尚居住区，东区为深圳市重要的交通枢纽、口岸商业区、滨海休闲带，北区为深圳湾国际金融区，西接南山商业文化中心。随着两个中心的逐步确立，以及深港一体化的规划前景，后海湾以其高端完善的配套，奠定了片区内高档物业居住和投资价值基础。而深圳湾滨海高尚居住区，已俨然成为深圳“富人区”的象征。【新房】

巍巍梓推荐楼盘：作为后海湾区、乃至深圳15公里滨海长廊目前唯一的大型跨界综合体项目，33万平米的海境界占据了后海湾居住区核心的地段，便捷连接深港两地、尽享后海湾区顶配资源，与正在实施“600亿升级计划”的新蛇口也仅一路之隔，轻松奢想蛇口海上世界、油轮母港、四海公园、大南山公园、花园城中心等优质商业和休闲配套，世界级滨海生活触手可及。【新房】【论坛】

巍巍梓推荐楼盘：项目位处福田中心区核心地段，深圳高尔夫南端，新沙路上，是中心区连续7年无供应后的首个高端住宅项目！凭借168米的住宅巅峰高端，君临天下将成为福田CBD又一标志性物业！而其“垂直综合体”的创新理念，更将引领“云端住宅”新趋势！【新房】

剑客巍巍梓

1、福田中心区君临天下位置佳、高端配套、价格合适，250万元轻松拥有中心区3、4房； 2、海境界、深圳湾阳光海滨城为终极置业的选择：深圳最有潜力发展的区域、高端配套、豪宅物业、地铁口物业、户型好、总价低，300万元可以轻松购买3房单位

美亨妹妹推荐楼盘：瑞思国际地处深南东路，与华强北商圈、地王商圈、东门商圈、人民南商圈等地都只有十几分钟车程，周边配套齐全。据了解，项目最新入市单位为78—153㎡的商务公寓，主打81-84平方米及153-159平方米两种户型，所有将售单位均带精装修发售，共约百套。目前项目开展了“免1年月供”活动，尤其是带租约出售，可以用租金养月供，实现“以租养供”。【新房】【论坛】

美亨妹妹推荐楼盘：龙华花半里占地6.3万平方米，建面28.6万平方米，是龙华新区首席地标级大盘。同时，花半里还是以精品小户型为主的大型住宅区，是区域内规模最大、中小户最多的住宅。其东南面100米，是地区最大的清湖文化公园被誉为“龙华中央公园”。目前花半里在售“芯赏”系列产品，户型为88平方米的四房两厅两卫，南北通透，方正舒适，270度无敌采光景观面，可拓展空间大。【新房】【论坛】

美亨妹妹推荐楼盘：招商果岭位于宝安区西乡碧海中心片区，主要以面向刚需客户的中小户型为主打产品，也是片区内较为少有的中小户型楼盘。目前在售7栋“奇寓”，主推户型为61~83平米，均价16000元/平米，带2000元/平米的精装修。整栋楼共有5种户型可供选择。【新房】【论坛】

剑客美亨妹妹

1.招商果岭位处宝安大前海，是带精装的绝美小户型，而且招商品牌开发影响力大，是招商地产30年首个带精装出售的刚需公寓 2.龙华花半里是位于龙华新区的第一个刚需综合体，非常的亲和、亲民，可以说是华为人的家园 3.瑞思国际中心是写字楼刚需化的绝对典范，性价比超高，而且还有免月供活动，关键是带租约，没有投资压力30年最强的投资品。深南大道东旧改翻新一座罗湖，未来发展潜力可观。

深圳张公子推荐楼盘：星河盛世是星河民乐旧改项目，也是星河民乐山庄项目，位于深圳市龙华拓展区内。将建成集居住、购物、休闲、娱乐等综合性商业住宅项目。星河盛世的住宅产品面积由75平米至170平米不等，主要为改善型和享受型需求提供优质生活空间，同时也兼顾首次刚需置业者的需求。项目还包含有242套50-60平米不限购不限贷的商务公寓。【新房】【论坛】

深圳张公子推荐楼盘：招商果岭花园位于宝安西乡碧海中心片区，东北临宝安大道，东南临银田路，西临碧海湾高尔夫球场。项目包括4栋30层住宅楼、2栋34层住宅楼，以及配套社区服务用房、地下车库、商业配套，共有1686套住宅单位。招商果岭花园7栋新品“奇遇”3.10日开盘，户型为61-81平，共384套。【新房】【论坛】

深圳张公子推荐楼盘：绿景香颂花园位于宝安龙华民治大道与布龙路交汇处西南，即绿景龙华项目(牛栏前旧村改造)工程，属宝安区第一批批准并公告的旧村改造工程。住宅共8栋32层建筑，其中纯居住高层建筑共2栋，位于项目西北部，商住混合居住高层建筑共6栋，沿民治大道和民安路两侧呈带状布置。项目地段优越、交通、配套成熟。片区居住氛围浓厚，人气旺盛。【新房】【论坛】

剑客深圳张公子

1、开发商赠送面积比较多，两房能自由的变为三房，适合刚需置业； 2、房价要低于同区域的其他房源，价格十分优惠合理优惠； 3、绿景香颂推出的“保值回购”计划，增加了房源的保值性，业主的利益得到保障； 4、星河盛世地理位置优越，交通便捷，或将成为龙华中心乃至深圳最高端的综合体之一。

水天一剑推荐楼盘：承翰来座山是大罗湖片区享有稀缺资源的高端豪宅项目之一，一共有9栋33层高层产品，总建筑面积为13多万平方米，主力户型为89—160㎡的中大户型，户型阔绰大气，方正实用，最大程度享受山景资源，住户置身家中，宛如生活在自然环境里。由于资源优越，户型绝佳，承翰& 8226;来座山一直以来都是大罗湖片区一手房交易的主力项目。【新房】【论坛】

水天一剑推荐楼盘：嘉葆润金座是由深圳市嘉葆润房地产有限公司献礼福田中心区的用心之作。金座位于深圳市福田区CBD新洲九街，周边三大主干道分别为新洲路、滨河路、福强路。尽享福田中心区CBD稀有资源，周边商务配套和生活配套丰富，生活氛围浓郁，能有效满足企业的商务功能需求及日常生活需要；交通便利，几十条公交线路经过，离地铁口仅5分钟的路程。【新房】【论坛】

水天一剑推荐楼盘：位于盐田区沙头角的中英街1号（嘉信蓝海华府）项目为沙头角购物中心旧城改造项目，其作为中英街形象重塑的起点，被列入全市2010年度城市更新实施计划的首批项目之一，建成后有三栋高楼，地下室也有三层。【新房】

剑客水天一剑

1、嘉葆润金座雄据深圳福田CBD，全深圳最大的赠送面积，230%，小户型LOFT商务公寓，自由切换空间，相对总价低。 2、中英街1号为滨海一线首府，深圳首批旧改项目，中英街新旧交替标杆建筑力作，重振3、中英街雄风，2012年盐田价值点爆发导火线。来座山山居享受，居家首府。布吉山居新领地，成熟配套，20万人规模，首次置业选择。

风林火推荐楼盘：绿景香颂位于宝安区龙华镇民治街道民治大道与布龙路交汇处，占据深港中轴双核枢纽的绝佳位置和地段成熟的社区，教育、文化、商业、娱乐等大区域配套完善，势必将创建出香颂十公里智慧生活商圈。绿景·香颂从规划到设计，都为满足龙华刚需人群，年龄从28－－40岁之间的小资精准客户，主推60--90平三房。【新房】【论坛】

风林火推荐楼盘：招商果岭位于宝安区西乡碧海中心片区，主要以面向刚需客户的中小户型为主打产品。虽然招商果岭入市时深圳市场已经开始逐渐趋向冷淡，但由于其较大幅度的降价开盘优惠，及带精装修的过硬品质和招商强大的品牌号召力，招商果岭首次开盘就受到刚需的热情追捧，开盘当日狂销8成，让业内外惊叹不已。而后2期开盘，市场反映亦良好，销售量多次登上全市每周的前十榜单。【新房】【论坛】

剑客风林火

1、招商果岭为品牌开发商所开发，价格1万6且带装修，刚需购房者可一步到位，避免装修上的花费； 2、绿景香颂同样是品牌开发商开发，价格也是1万6 带装修，位置相对靠近关内并且近期还有降价的可能。

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编撰：刘俊荣、庞金敏、杨典 | 设计师：陈国强 | 平面设计：诸新根