嘉葆润金座嘉洲富苑君临天下 三盘争霸福田中心

    限购、限价、限贷，“三限”之下深圳楼市成交一片惨淡，新盘入市也是叫好不叫座，看的人多，真正买的人很少。然而冷清的楼市也是有例外的，对于已经7年没有新盘入市的福田中心区来说，只要新盘推出，都会受到极大的关注。人们的传统观念根深蒂固，买房还是关内好。虽然现在关内关外一体化，交通也更完善，但购房者骨子里的东西想要改变还需要时间。

    嘉葆润金座，嘉洲富苑，君临天下这三个楼盘是间隔不远的中心区的新盘，针对各个项目的卖点，房掌柜以下将进行深度剖析。

    价格对比

君临天下是深圳第一个“垂直综合体”

    君临天下开盘价在25000--30000元/平米，还带有非毛坯修，这个价钱相对于关内的房价倒是很适中，不属于高价房的范围。

    这个月10日在万众期待的目光嘉葆润金座终于开盘，开盘当天客户将享受到92折的优惠，折后最低房价为36000元/平米。

    而嘉洲富苑在开发营销中心与样板房以后，继续在蓄客中，房价也一直为对外公布，相信要等到开盘当天我们才能知晓其价格了。

    这一轮无疑是君临天下略胜一筹。在同处于福田新洲的三个新盘，君临天下的价格不止低于嘉葆润金座，而且相对于整个福田片区，它的价格都不算高，价格取胜的原则在君临天下的身上得到了很好的运用。

    户型对比

    据房掌柜了解的最新动态得知，君临天下推出的产品，既有38-130平米不限购不限贷的LOFT公寓产品，也有63-280平米的住宅单位，还有商业，一栋楼的户型显得太过于复杂，有大杂绘的感觉。而且，君临天下的户型也没有很出彩的地方，69平米2+1与 88平四房是现在多数楼盘普遍推出的户型。

    而嘉洲富苑的主力面积为79-108平的2-3房，虽然户型格局方正实用，但出彩之处也确实不多，最让人遗憾的是，嘉洲富苑没有阳台，这有点让人失望。