答：　　没有网签就是还没签约，银行不会给您贷款的，没网签之前一切都有变数，都是要等正签合同，准备好所有资料才会给您做按揭的，缺一不可，网签迟和早都存在着利与弊，利的话月供不会那么快，压力可以缓解一段时间，...

答：　　交首付之前需要注意的是：1、房子是否可以交易，房子的产权是否清晰，如果有配偶的配偶是否同意出售，签了配偶同意出售证明。2、买方是否有购房资质，个人的经济实力是否可以(如果按揭的话，首付有没有问题，...

答：　　如果是买方单方面违约，一般是定金不退，如果是卖方违约，那么一般是双倍返还定金，一般情况下都是按合同走，但是如果遇见的卖房人比较好说话的话，协商的话有可能只要一小部分违约金就完事了，就事论事，不是绝...

答：　　缴纳契税是出现产权人或者产权人变更的时候，需要向国家缴纳的。新房一般是和大修基金一起缴纳的。二手房是在准备把房子过户之前缴纳的，只有缴纳了契税。才可以变更产权人。...

答：　　现在房东卖房一般都是到手价格。 意思就是：本应该房东交的个人所得税，契税，附加税，现在都是由买家去承担。 另外买家需要交契税，分为首套或者二套，税费也是不一样的。...

答：　　银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）、银行信贷资金紧张度等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，国家规定首套...

答：　　房贷首套房首付比例为20-30，二套房首付比例为50-70，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。 一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准(一般情况...

答：　　按照新颁布的《物权法》一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。”《城市房地产管理法》第二十一条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于...

答：　　一、等额本金还款方式： 基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款本金，并同时还清当期未归还的本金所产生的利息,大多数人都是选择按月还款，即就是月供。 由于每月所还本金固定，而每月贷款利息随着本...

答：　　房改房俗称单位房，不同于小产权房，小产权房的土地是集体土地，不能转让给非本集体成员。而房改房没有这种限制，只要您不要轻易先交钱再过户或者先过户再交钱，就没什么问题。房改房一旦私有化，产权就属于个人...