答：　　买房的心态误区，不仅让一些购房者花了冤枉钱，而且住得也不舒服。所以，我们在买房的时候，一定要避免这些心态误区。那么，消费者在买房时，到底存在哪些心态误区呢?　　倾尽所有　　某些购房者在买房的时候，...

答：　　产权，顾名思义，是指房产的所有权，对购房者来说，产权意味着对所购房屋享有所有权并同时对该房屋所占土地享有使用权。购买房屋与购买其他普通商品在取得所有权方式上的不同之处就在于购房属于不动产交易的一种...

答：　　我国《城市房地产管理法》第44条规定，商品房预售应符合下列条件：　　1、已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，土地使用权未经抵押。　　2、持有建设工程规划许可证。房地产开发商如果违反城...

答：　　1、出租人应当按照租赁合同约定的时间向承租人交付房屋。房屋出租人交付的房屋应当符合租赁合同约定并处于正常的可使用状态。　　2、出租前已经设定抵押或者房屋所有权一经查封、扣押、监管或者其他形式限制转...

答：　　房屋买卖过程中，不具备购房条件的人借用他人名义购房的情况屡见不鲜，如以他人名义参加单位集资建房、购买经济适用房、两限房及无法办理住房贷款而以他人名义购买住房等等。无论在何种情形下，买房人借用他人名...

答：　　(一)夫妻一方在房产证上加名字的费用：无贷款的，直接去区交易中心，付105元就可以加了。有贷款的，先去银行办理变更，然后再去交易中心办理。涉及的费用视银行而定，有的需要律师鉴证费，有的不需要(居我...

答：　　个人住房按揭贷款所需的主要材料：(非公积金贷款)　　(一)申请人、配偶及参贷人的户口簿。　　(二)申请人、配偶及参贷人的身份证。　　(三)婚姻证明(结婚证书或未婚证明)。　　(四)房产证复印件(全...

答：　　(一)提交相关商品房资料。首先借款人在办理贷款前，请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有商品房关材料(付首期款证明、买卖...

答：　　实践中，很多购房者的房产证都是开发商办理的，但有时候开发商却迟迟不给办理房产证。于是，不少购房者会问，商品房的房产证必须由开发商办理吗?购房者个人可以办理房产证吗?　　我们来看看法律是怎么规定：　...

答：    为购房者办理房产证是开发商的合同义务，如果开发商不给办房产证，那么就构成违约责任。　　开发商不办房产证时具体如何处理?当事人在商品房买卖合同中队逾期办证违约金作出明确约定的...