答：你好，可以按协议起诉解决...

答：　　协议(贷款、一起还款、所有权份额约定)也需要你朋友妻子的签字，而且只在你们内部产生效力，也就是说对其他人而言该商铺的所有权人为你朋友的妻子，你们的协议不能对抗善意第三人。...

答：　　您好!房屋开裂，可能是房屋质量的问题，这个责任应当有开发商来承担，因您所在的小区组成了业主委员会，并且以业主委员会的名义选聘了物业公司，如果您的房屋出现了开裂等情形，您可以要求开发商或者物业公司先...

答：　　关于你所说的情况，通常房屋产权依据登记所有人为准，但有特殊情况，你所说的有可能属于特殊情况;关于第二个问题，你可以到产权登记部门问一下....

答：小产权房无法办理房产证，也就是说想要实现法律政策认可的继承、过户、是不可能的。如果原房主不同意只能通过诉讼方式要求他履行购房协议或返还购房款来维护自身权益！...

答：需要原房东拿到房产证后进行过户，而不是更名。既然已经到这一步了，建议最好及时过户为好。...

答：公证有效，属于共同财产离婚是平分。...

答：   你好，属于你的个人私有财产 ...

答：　　可订立婚内财产协议，也可以公证。...

答：房屋过户到你的名下，所有权属于你，对于取得所有权之前原业主发生的任何相关的纠纷，你是不需要承担责任的。...