答：你好！开发商未取得预售许可证而卖房的，你有权要求其退款。如协商不成，可以委托律师向法院起诉处理。...

答：根据《物权法》第一百九十条：“订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权”。因此，要是在先抵押的...

答：法律规定，物业管理公司对于拖欠水电管理费的业主，应当通过诉讼或仲裁解决争议，不得自行停电。...

答：房屋以登记为准，房子还属于你的。至于你是否能成为其他债权人追债的对象还需要结合证据情况来判断，建议直接咨询律师看看能否寻找证据证明你朋友欠你钱。...

答：提前还清房贷，借款人须提前一个月到银行申请。如果你们是以夫妻两人名义借款的，就两人去，一个人的名义就一个人去。...

答：加名需要先赎楼，建议你们直接写一个协议并公证说明房屋产权分配，等按揭完再办理加名。不过需要缴税。...

答：买卖合同无效，定金也无效...

答：要看房源是否是公开出售的，如果是公共的，购房人可以通过其他中介购买的，就没有依据。另外，你还要看你们与对方协商到什么程度，连看楼书都没签也没协议，应该是比较困难的。...

答：开发商销售的商品与合同约定的不符，是违约行为，买方可以要求双倍返还定金。...

答：申请房地产登记，申请人可以委托他人代理。由代理人办理申请登记的，应向登记机关提交申请人的委托书。境外申请人的委托书应按规定经过公证或认证。...