1、查看墙体和地面是否有倾斜的现象,用卷尺测量房屋高度,数值对比分析房顶倾斜,从地面取四个点,用卷尺测量房高,如果数值不一样,说明房屋倾斜。 2、注意墙面有无抹灰层,抹灰层有无空鼓,裂缝、起皮,...
离婚把房产更名过户给另一方后,房贷也会随之转到另一方名下,但离婚房产过户需要先办理先办理析产登记,再到交易中心办理转绘,然后到房管局办理免征契税申请,最后办理析产登记手续并缴纳登记费,拿到房产证后...
小区垃圾是物业负责清理,物业管理负责物业共用部位和相关场地的清洁卫生,垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通的职能。所以,小区垃圾,都是有物业管理清理的,如果,小区垃圾长期堆积没有处理的,可以向有关...
二套房不能享受契税优惠,契税优惠政策是首套房才能享受的,各地二套房契税征收标准目前契税实行3%-5%的幅度税率,幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况。目前,多数城市二套...
二手房交接的过程中会设计到物业交接的环节,那么二手房怎么交接物业呢? 一、二手房怎么交接物业? 1、买方与原业主约定具体的交接时间; 2、购房者、业主、中介公司服务人员三方同时到场; 3、...
一、怎么查询二手房产权信息 查询二手房产权信息有两个方法。 第一个是网上查询,进入各地房产管理局网站进行查询,然后再根据需求输入产权人姓名、产权证号即可查到。这个方式虽然方便,但是也存在区域局...
商品房,顾名思义,就是在市面上进行买卖的房子,买卖不受限制,而房改房则是享受国家房改优惠政策的住宅。以低于市场价格或者以成本价、折扣价的价格卖给公民的房屋,成本较低,但要满足一定条件。那么房改房和...
一、专业解释 容积率:项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。 容积率计算公式: 容积率=总建筑面积÷总用地面积 当建筑物层高超过8米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。 容积...
五十年产权的房子属于商业用地,如果自己居住是可以更改为民用水电的,产权清晰,没有抵押,是可以购买的。...
新房交房有问题,找开发商相关部门,如果商量无果,就走法律,具体看当时的合同怎么约定。如果是二手房,一般买二手房都是通过中介,也看一下合同怎么约定,找清责任,商量无果,就走法律起诉。...