答：　　1、“五证”和“两书”是否齐全　　合同签订之前,必须要先确认开发商的“五证”和“两书”是齐全的,房地产开发商在卖房之前要具有一定的条件,并且需要按照有关规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续...

答：　　一般二手房在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，有的地方是7到10个工作日，长的也不过15个工作日，有的是服务当天过户当天就可以拿到了。　　下来的新证是双证合一...

答：　　1、本文所说的房，指北京70年产权住宅。　　2、理论上，买方只承担契税、印花税;卖方承担增值税及附加税、个人所得税等其它税费;所以买方的不同只影响契税和印花税。卖方的不同影响其它税费。但在北京买卖...

答：　　根据规定，一般在签订购房合同之后，是可以申请修改名字的，当然需要和开发商进行协商并达成一致才行。　　购房合同网签后还未办理备案的想要更名，需要购房者和开发商提出申请撤销网签购房合同的预告登记手续，...

答：　　1、核实房屋情况：了解房屋自然情况(如房屋位置、面积、户型、格局、结构、朝向、采光、举架、开间、进深等)，注重细节(如装修情况、预留物品、物业情况、生活配套、商圈环境等)，多观察房屋瑕疵是否在可接...

答：　　第三方，通常指关系双方的两个主体之外相对独立的，有一定公正性的第三主体，一般引入第三方的目的是为了确保交易的公平、公正，避免纠纷和欺诈。　　第三方验房服务，一般是由具有专业资质的验房公司，受雇于业...

答：　　房贷担保人并没有要求必须得是亲属，没有血缘关系的人也行，或者直接找担保公司进行担保也可以。贷款担保人看的主要是信用，以及是否有能力履行担保义务。只要是信用良好，有代为清偿能力的法人、组织以及公民，...

答：　　01海南户籍　　第一套房首付30%其余可按揭;第二套房按各市县、各银行规定执行。　　如：海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%;三亚市一律50%。　　02非海南户籍　　第一类市县(海...

答：　　我们先一起来看看法律的规定，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定...

答：　　一、从银行方面考虑　　根据相关规定，银行应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下(含50%)，月所有债务支出与收入比控制在55%以下(含55%)。一般来说，银行为了降低自己的风险，会...