答：　　契税是购买新房之后必交的税之一，那购房契税的缴纳标准是什么呢?我们该为自己的房子付多少契税，这点购房者有必要提前了解清楚，以方便我们更好的计算出自己购房的资金。　　一、契税的定义是什么?　　契税是...

答：　　房屋实际出资人与产权登记人并非一人，房屋应当归谁所有?　　房屋所有权证是认定不动产所有权的有力证据，但不能据此认定房屋所有权证具有绝对的证据力。作为证据的房屋所有权证，在没有其他证据的前提下，具有...

答：　　商品房买卖合同履行过程中出现逾期办证的原因是复杂的，从目前来看，至少存在以下几种原因：一是出卖人的原因，例如出卖人没有缴清土地出让金等有关费用、在施工中擅自改变规划无法通过验收、办证工作拖延推托等...

答：　　商品房的交付使用条件是竣工验收合格。　　房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。　　交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并...

答：　　在商品房买卖契约中，一般都在第2或3款中明确指出，该房屋所占用土地的使用年限为70年，该使用期限的限制对房屋所有权有一定影响，但并不等于购房者对所购房屋没有完全的所有权。　　按我国法律的规定：房地...

答：　　如果双方没有进行约定，则按《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》中对房屋建筑面积误差的相应规定进行处理。根据误差绝对值的大小，通常分为两种情况：　　(一)面积误差比绝对值...

答：　　近年来随着房地产市场的不断发展，房地产已成为最主要、最广泛、最重要，也是人们最看重的财产之一，其一般占社会总财富的50%～70%，据保守估计，中国城镇居民住房财产占家庭总财产的比重超过50%。　　...

答：　　购房贷款分三大类：公积金贷款、商业贷款和组合贷款。其中公积金贷款又分为一般性公积金贷款和商贷转公积金贷款。　　公积金贷款　　一、一般性公积金贷款　　公积金贷款条件　　1、借款申请人必须符合以下任一...

答：　　根据建设部《商品房销售管理办法》第二十条规定，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：　　(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，...

答：　　房屋面积欺诈是开发商欺诈的手段之一，那么开发商进行商品房面积欺诈的手法有哪些?　　1、增加每套住宅应分摊的公用面积，将不应计入每套销售面积的部分计入销售面积。　　2、以建筑面积计价，承诺一个较高的...