答：　　具体要什么时候还清最好，这个跟当初你办理贷款的时候是选择等额本息还款还是等额本金还款是有很大关系的。　　因为我们办理贷款的时候，每个月所还的金额里面既包括了本金又包括了利息。“等额本息”是每个月还...

答：　　安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。因为安置房面积直接关系到被拆迁业主的居住体验，所以许多业主都非常关心，拆迁安置房面积含不含公摊面积。　　首先...

答：　　由于历史、风俗习惯等原因，一些村里的房屋会不办理房产证或超面积建房。而这些没有房产证或者违建的房屋遭遇拆迁，能否计算在拆迁房屋面积补偿里呢?　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定：市、...

答：　　实际上，一般商品房的土地使用年限很少有满70年的。因为使用年限是从国家出让时开始计算，加上开发周期，短也得1-2年，因此到购房者手里使用年限就不到70了，如果开发商再囤积一段时间或者几经转手，就更...

答：　　2007年10月1日起施行的《物权法》中的明确规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”土地使用70年到期后，如果再次申请土地使用权，应根据当时的地价水平，补缴土地出让金。其处理方法大致如...

答：　　房屋公共维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。　　房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等;公共部位是指户外墙面、门厅、...

答：　　一般房屋的产权变更登记流程　　1、提出申请。申请人持规定提交的资料到房屋所在区房管局提出申请。满足登记条件的申请人，区房管部门进行现场调查，经初审合格后报市房屋产权登记核心。　　2、审核制证。市房...

答：　　实物分割　　共有人可以通过协议确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割。　　变价分割　　共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动...

答：　　房屋产权分割分为两种，一种是协议分割，另一种是通过法院进行裁判分割。协议分割协议分割是指分割共有物，共有人之间能够协商的，按照协商的分割方式进行。所谓协商，必须经共有人一致同意。裁判分割裁判分割一...

答：　　一、哪些情况不能办理不动产权证?　　1、开发商的原因　　(1)开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金。　　(2)开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队的，且尚未解除抵押的。　　(3)开发商没有...