(匿名)

　　现在越来越多的年轻人已经到了成家立业的年纪，都会考虑要买房结婚了，对于年轻人来说，由于积蓄不足，都会先选购一套小户型的房子来做作为暂时性的过渡房使用。小户型确实有着价格便宜、功能齐全的优点，但是在购买小户型前也要多加考虑，小编从小户型的优缺点两方面为大家分析一下购置小户型房子的注意事项。

　　优点

　　1、“三低”购房者更易买到房

　　其实小户型最显著的三大优点就是低总价、低首付、低月供。大家都知道房屋的总价是单价*建筑面积的结果，也就是说面积越小的话，在整体的价格也就会便宜一些。对于年轻人来说，无论是付首付，还是贷款还月供，都还是有着不小的压力的，所以说，小户型的低总价、低首付、低月供的三大特点，让其成为了年轻人购房者的首选。

　　2、功能齐全，过渡性强

　　现在在小户型的设计上，设计师也会考虑到住房功能的全面性，也就是说，虽然小户型面积小，但是功能一样的齐全，厨房、客厅、餐厅、卧室、卫生间等等，该有的满足日常生活需要的布置都有。

　　小户型对于想要买房来做过渡使用的购房者来说，不失为一个很好的选择。等经济能力提高了，卖掉小户型再买套大的，非常便利。

　　3、易于出租

　　如果说今后大家在购买改善型住房后，这一套小户型用来出则也是非常合适的。小户型用来出租，无论是在租金上，还是生活环境上都满足了租房客的需求，而且小户型周边房客集中，人流量也不少，在生活配套上相对便捷。找到合适的租客并不是一件太难的事情。

　　缺点

　　1、地段、配套选不好，价值大打折扣

　　对于购买小户型来说，其实户型还是一个很大的限制，毕竟面积较小，居住的舒适度肯定没有大户型的好。因为户型本身的限制因素无法改变，所以购房者要尽力做的是选择好的地段和生活配套，让生活更加便利一些。

　　2、采光通风受影响

　　小户型因面积限制，会有一些完美的设计想法被限制住，比如为了保障卧室、客厅的采光，可能会牺牲卫生间、厨房的采光与通风，造成暗卫、暗厨的情况，使用起来会略显不适。

　　3、功能分区不合理

　　由于户型面积太小，在内部设计时可能不会很好的保证所谓的动静分区、干湿分离，或者还会存在某些功能缺失的情况，比如没有预留洗衣机和冰箱位，也没有阳台等，洗衣机只能在卫生间挤着使用或者只能手洗的情况，更没法实现晾晒衣物。

　　相信通过小编的介绍，大家对于小户型的优缺点都比较清楚了，其实购买小户型也是有利有弊的，大家究竟怎么样选择还是要根据自己的实际情况来决定。