办理房屋抵押贷款对贷款人年龄有限制。办理购房按揭贷款的时候，会有很多信息汇总到银行，其中包括年龄，年龄主要判断一个人的社会阅历，工作情况，以及一个人的诚信程度，还款能力会高度挂钩，所以年龄是基础；抵押贷款年龄一般不超过10年，借款人年龄不超过65岁，贷款年龄加借款人年龄不超过65，贷款年龄加房龄一般不超过20年！