(匿名)

　　卖方有两套房子，一套是他自己的名义，另一套是他和他老婆的名义。网友需要够买他名义下的那一套，而首次购二套房过户费包括哪些内容?听我们来解答。

　　1、起提是你首套房子 契税：评估价1.5% 非首套要3%

　　2、营业税：(托管价格-评估价)*5.5%

　　3、个人所得税：1%假如房子产证满五年的话可以免掉营业税

　　要注意的是，买房的时候业主的税费是否是由买方付的。如果是中介公司帮忙交易的就中间应还会有中介费。