匿名

　　大多数买房者缺少足够的买房技巧，在买房时很多方面都不知道怎么办。如果是这种情况，那我们买房前应该多做一些准备工作，这样买房就有了方向，不会迷迷糊糊的去买房，不然的话买房容易买错。而买房者在购买房子之前，具体需要做哪些方面的准备工作呢?这主要有五个方面需要买房者准备一下。

　　买房前五点准备要做好

　　确定购房区域

　　买房重要的就是选个好地段，但地段越好，房价往往就越贵!所以，购房者需要根据自己的预算情况来确定所能接受的房价，从而确定更好的购房区域。在此，小编需要强调一点，大家在选择购房区域时最好根据自己的实际情况来，可千万别让自己最后陷入无法还贷的困境!

　　做好预算规划

　　买房作为人生中最大的一次消费，购房者必须做好预算规划，这其中包括家庭收支情况，未来几年是否有大额消费，工作是否要变动，装修费用，置办家具家电费用等，只有充分考虑各种因素，这样做出来的预算规划才更合理，买房时才不至于陷入资金不足的情况。

　　学习房产知识

　　在购房队伍中，不乏一些购房小白，如果就这样去买房，那么你肯定会多花许多冤枉钱!所以，大家在买房前有必要学习一些房产知识，比如绿地率与绿化率的区别、房屋套内面积及公摊面积等，只有自己具备了一定的专业技能，才不至于被人牵着鼻子走!

　　确定第一需求

　　对于不同的购房者来说，买房的目的自然也大大不同，比如自住、结婚、孩子上学、老人养老等，所以，买房前最好确定第一需求，这样买房时才更有目的性。

　　了解购房政策

　　最后，全国各地不断进行楼市调控，这也就意味着购房政策也在不断变化，所以，购房者在买房前就有必要了解一下购房政策，比如是否有购房资质、房贷是否能获批等，只有充分了解购房政策，买房才能更加顺利!

　　然而大多数购房者会选择贷款买房，但在不懂二手房的购房者看来，就单是买二手房贷款就是一个难事，根本就不知道去找谁，根本不知道需要些什么资料，对以下事项更是不可掉以轻心：

　　贷款前勿动公积金

　　如果购房人打算申请公积金贷款买房，那么在贷前就不要动用公积金账户余额，因为公积金贷款额度与公积金账户余额有很大关系，如果你账户余额为零，那么你的贷款就无望了。

　　妥善保管好贷款合同

　　有些借款人获贷后，就将贷款合同随意搁置，但是这样会给自己造成麻烦。贷款合同是具有法律效力的，如果以后发生纠纷，它就是最有力的凭证。

　　解除抵押手续

　　很多房贷客户以为只要结清贷款了，就完事了!其实在借款人结清房贷后，还必须携带本人有效身份证件、贷款合同、贷款结清证明等材料，到原抵押登记部门办理解除抵押手续，办完该手续后房子才真正属于你。