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二手房买卖办理流程?中介需要承担哪些责任呢?

匿名 2019-07-31 买房
  • 二手房买办 中介 贷款 地产
二手房买卖办理流程?中介需要承担哪些责任呢?
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  • 匿名

      现在有很多人对于二手房的交易,都会通过房产中介来进行交易,但是是要出中介费用,如果出现问题的话,中介也是要承担相关的责任,那么,我们来了解一下二手房买卖办理流程?中介需要承担哪些责任呢?想了解的朋友们一起来看看吧,希望可以给大家带来帮助,如果有时间也可以多看一看我们的网站。

      二手房买卖办理流程

      1、看房,一般通过房产中介去看房源;

      2、签订定金协议、居间协议,签订协议后付定金;

      3、签订买卖合同,也就是房地产买卖合同,同时在网上做合同备案;

      4、付首付款,若上家有贷款,通常上家会用首付款去提前还贷;

      5、办下家的贷款手续,下家贷款要持买卖合同等材料向银行申请贷款;

      6、办过户交易手续,过户手续办好后,交易会出具收件收据;

      7、领取房地产权证,在收件收据出来后20天,下家就可以拿到房地产权证;

      8、贷款银行向上家发放贷款,放贷款的时间有可能在产权办出前,也可能在产证办出后,这取决于下家和银行怎么约定;

      9、交房和付尾款。

      中介需要承担哪些责任呢

      1、根据法律的相关规定,中介应当承担相应的法律责任,其中重要的是提供与订立合同有关的真实情况的责任。其中的真实情况主要包括房屋的权属情况;房屋的抵押登记、典当、查封等权利限制信息;预告登记、异议登记等登记信息;房屋买卖双方的姓名、身份证号码等基本信息。

      2、当然需要注意的是,中介的这一责任仅限在其自身能力范围。如交易中某一方提供了伪造证件,给交易另一方造成了损失,但判断此证件为伪造的已经超出了中介的能力范围,就不能据此认为中介方提供了虚假信息。当然如果中介故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时要承担责任。

      上面有关二手房买卖办理流程,中介需要承担哪些责任呢的全部知识,当我们进行二手房交易的时候,双方必须要对于相关的政策以及流程有一定的了解,而且对于过户等一些问题,必须要对于房产中介的法律法规有一定的熟悉,以防患于未然!

    • 2019-07-31 13:57:02

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