匿名

　　买房是近年来一直比较热门的话题，因为住房无论放在哪个朝代，都是令人头疼的一件大事，现今很多父母为了孩子着想就想问了：多少岁可以买房子?年满18岁的孩子可以贷款买房吗?对于您不了解的相关知识，小编在此做了详细的解答，希望对您有所帮助。

　　多少岁可以买房子?

　　据法律规定:中华人民共和国公民都可在中国境内购买物业。但未满18岁的未成年人买房有以下限制:

　　1、未满18岁的公民,购买房产需要监护人陪同,不能签名的年幼公民必须由监护人代签合同。

　　2、未满18岁的公民不得申请房屋贷款,必须与有贷款资格的共有人提出贷款申请。

　　3、购房后,购房人在年满18岁前不得出售房产。

　　年满18岁的孩子可以贷款买房吗?

　　1、未成年人购买房产，只能采用一次性付款的交易方式。

　　备注：如果打算贷款买房子，那么就只能以父母的名义来买房，也就是说房屋产权人不能写没有收入的孩子的名字，而是写父母的名字才能贷款买房，等到贷款还完后可以变更产权人姓名。

　　2、以子女名义买房有四大风险：

　　首先，不能贷款。

　　其次，父母离婚时会更容易产生纠纷。由于房屋的所有权人是未成年子女，在离婚时谁取得子女的抚养权，实际上就可以占有并使用房屋。这会导致夫妻在离婚时为了房屋而不是真正为了未成年子女的利益去争夺未成年子女的抚养权。

　　第三,父母很难收回房屋。如果未成年子女成年后不履行赡养父母的义务，父母想收回其房屋时就基本上不太可能了。

　　另外，无法自由处置房屋。根据《民法通则》的规定，“除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产”。

　　备注：父母处置未成年子女的房屋的前提是必须为了未成年子女的利益，比如说为了未成年子女治病、出国留学等。