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　　近期,个人住房贷款利率”换锚”,引起广 泛关注。

　　8月25日,央行发布公告称,为坚决贯彻落实“房子是用来住的,不是用来炒的”定位和房地产市场长效管理机制，在改革完善贷款市场报价利率( LPR )形成机制过程中,确保区域差别化住房信贷政策有效实施,保持个人住房贷款利率水平基本稳定,自2019年10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近- -个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。其中,首套不得低于相应期限LPR，二套不得低于相应期限LPR加60个基点，存量个人住房贷款利率仍按原合同执行。

　　有消息指出，自9月5日起招行深圳地区部分房贷业务利率经挂钩LPR ,执行利率为首套5.15%、二套为5.45% ，而此前首套利率为5.145%、二套5.39%。记者向招商银行深圳分行的工作人员求证,得到肯定的答复, - -些研究机构也证实了这个消息。

　　从利率表来看，最新贷款期限5年(含)以内及5年以上的首套、二套房贷款利率一致,执行利率同为首套5.15%、二 套5.45% , 较原首套及二套利率分别高出0.005%和0.06%。如果贷款100万元,按照30年等额本息的方式进行还款,那么整个贷款期限的利息比此前分别多出1108.85元(首套)、13497.03元(二套) , 平均到每月则多出3.08元(首套)和二套37.49元(二套) , 利息的变化不大。