匿名

    1、明确一点,经济适用住房和商品房-样 ,都会颁发《人民共和国房屋权》, 如果是经济适用房,会在产权证上附注一栏写明是经济适用住房。根据相关规定,经济适用住房在取得房屋权证后五年内不得上市出售。

　　2、经济适用房超过五年出售,除了商品房交易过户费用以外,出售人按原价出售给符合经济适用住房的家庭且能提供由当地住房保障出具的同意其出售的证明的,免收土地金,该住房性质仍为经济适用住房;出售人不能提供该出售证明的,当地房地产交易管理应对其经济适用住房面积部分收取相应价款15%土地金,该住房取得完全产权,视为商品房。

　　二手经济适用房买卖需要什么材料?

　　1、需要原房屋全部权证(原件) ;

　　2、需要房屋买卖合同(原件) ;

　　3、需要契税完税或减免凭证;

　　4、需要原房屋全部权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图二份(房屋全部权人栏空白) ;

　　5、需要补交综合地价款证明;按经济适用住房管理的房屋,补交土地出让金证明;

　　6、已购经济适用住房购房不足五年出售的,还需提交买房人的经济适用房购房资格审核表;超标部分补交综合地价款证明(买房人购买的经济适用房面积超标的)。

　　希望能帮到你。