匿名

　　赎楼分为以下两种方式:

　　1.额度赎楼,即担保赎楼,是指有融资牌照的担保公司向银行存-定金额的保证金,银行按照保证金的N倍授权额度给担保公司,如果业主委托该担保公司赎楼,业主以申请使用该担保公司在合作银行的授信额度用于还清原按揭贷款,担保公司为业主提供保证责任;

　　2现金赎楼,即业主以个人的名义向担保公司借一笔钱用于还清银行的抵押欠款,待该房产交易过户,业主收到房款后将该笔借款还给担保公司。

　　赎楼的过程对于如下:

　　3.额度赎楼流程:

　　申请提前还款和打印还款清单→做赎楼委托公证→业主申请赎楼贷款和客户申请按揭贷款→银行审批贷款→银行出承诺函→担保公司出保函银行发放赎楼贷款给担保公司→担保公司还款赎楼→取原不动产权证→注销;

　　4.现金赎楼流程:

　　申请提前还款和打印还款清单→做赎楼委托公证→客户申请按揭贷款→银行审批贷款→银行出承诺函→担保公司审批→还款赎楼-取原不动产权证→注销(备注:做赎楼委托公证基本需要做7份)。