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二手房产权怎么算?

匿名 2020-05-21 买房
  • 二手房产权
二手房产权怎么算?
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  • 匿名

      大家应该都有所了解,无论是民用住宅建筑、商用建筑,还是工业用建筑房屋建筑其实是有产权年限的。并且按建筑用类型有所不同。而二手房产权年限,指的是该套二手房所在土地的剩余使用年限。那我在购买房屋的时候,二手房屋产权怎么算呢?下面小编将为你一一解答。

      一、房屋产权年限

      一般情况下房屋产权的年限大致如下:

      1、住宅用地,产权年限是70年;

      2、综合用地,产权年限是50年;

      3、商业用地,产权年限是40年。

      二、二手房产权怎么算

      不管一手二手,房屋的产权年限是从开发商拿地之日算起,准确地说,是拿到国有土地使用证那天算起。但是已买的二手房产权年限要在70年里减去已经使用过的产权年限。比如,开发商2005年拿地,购房者2010年入手,那么购房者入手这套房子时,剩余土地使用权也就65年了,土地使用权到期时间是2005+70=2075年。

      友情提示:无论是卖家、还是买家,在买卖二手房的过程中都应该及时的核对最新的二手房产权,避免纠纷,维护自己的利益。


    • 2020-05-21 18:14:40

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