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拆迁房如何办理房产证?

匿名 2020-05-25 买房
  • 拆迁房 房产证
拆迁房如何办理房产证?
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  • 匿名

      拆迁安置房屋根据相关法规及政策的规定一般分为两大类: 一是动迁居民而建造的配套商品房或者是配购的中低价商品房。二是因房产开发等各种因素而动拆迁,动拆迁公司安置或代为安置人购买的中低价位商品房。安置房是相对于被拆迁征收房屋的用于集中安置补偿的房屋。拆迁安置房屋办证具体事宜:

      一、拆迁安置房屋办证需提交的资料

      1、安置房屋房权证(原件);

      2、被拆除房屋房权证(原件);

      3、拆迁户安置协议以及已回迁户安置证明(原件);

      4、查档证明(原件);

      5、被拆迁人身份证;若被拆迁的是属于单位的房屋,要提交单位法人证明(验原件收复印件),被拆迁单位法人授权委托书(原件),委托人身份证(验原件收复印件);

      6、安置单位法人资格证明(验原件收复印件);

      7、安置单位法人授权委托书(原件)_

      8、安置单位受委托人的身份证(验原件收复印件);

      9、若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明(原件);

      10、房屋权属登记申请表(收件窗口领取,当事人共同填写)。

      友情提示:

      一是若被拆迁人去世,要先办理被拆除房屋权属继承的相关手续后,再按以上手续办理登记;二是若被拆迁人属港、澳、台及外籍人士,还需提交国家安全相关部门出具的证明。

      二、拆迁安置房屋办证的收费标准

      1、手续费:3元/平方米。

      2、登记费:由被拆迁人交纳。

      住宅:80元/套;

      非住宅:(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100—500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500—1500(含1500)平方米以下的200元/宗;(4)1500—3000(含3000)平方米以下的300元/宗;(5)3000—10000(含10000)平方米以下的500元/宗;(6)10000平方米以上的800元/宗。

      3、房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。

      4、证书印花税:由被拆迁人交纳,5元/本。

      5、合同印花税:按交易额的1‰,交易双方各交50%。

      6、契税(由被拆迁人交纳);

      住宅:按投资额的1.5%交纳;

      非住宅:按投资额的3%交纳。

      三、拆迁安置房屋在领证时需携带的证件

      1、交费票据(验原件);

      2、当事人身份证(验原件);

      3、收件、计费回执单(收原件)。

      以上就是小编整理的拆迁安置房如何办理房产证的相关流程,希望对大家提供帮助。


    • 2020-05-25 14:38:13

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