匿名

　　二手房赎楼要多久?二手房贷款要多久?无论是房东还是买方赎楼，都对赎楼要多久比较有疑问，关键就看赎楼贷款所在银行要多久放款。那么二手房赎楼要多久呢?

　　赎楼放款要多久，其实要看每个城市的情况。就那中山为例，中山赎楼分四种情况，不同情况放款时间不一样，最快的是商业贷款。

　　1、赎楼+公积金组合贷款(从开始到业主收到所有楼款市区需95个工作日左右，镇区在此基础上加多25个工作日)

　　签署合约—准备资料、资金→卖方做公证委托给担保公司/卖方申请赎楼→评估交易房屋→申请公积金贷款→审批通过→买方申请商业贷款(测图同步进行)→银行审批通过→首付款资金监管→担保公司还清业主欠款→注销抵押→办理核税→交税过户→银行解冻首期款→签署借款抵押合同→办理抵押登记→发放公积金贷款→发放商业贷款→核对楼款→办理交房。

　　2、赎楼+纯公积金贷款(从开始到业主收到所有楼款市区需70个工作日左右，镇区在此基础上加多25个工作日)

　　签署合约—准备资料、资金→卖方做公证委托给担保公司/卖方申请赎楼→评估交易房屋→申请公积金贷款(测图同步进行) →审批通过→首付款资金监管→担保公司还清业主欠款→注销抵押→办理核税→交税过户→领取新产权证→银行解冻首期款→签署借款抵押合同→办理抵押登记→发放公积金贷款→核对楼款→办理交房

　　3、赎楼+商业贷款(从开始到业主收到所有楼款市区需70个工作日左右，镇区在此基础上加多25个工作日)

　　签署合约—准备资料、资金→卖方做公证委托给担保公司/卖方申请赎楼→评估交易房屋→银行审批通过→担保公司还清业主欠款→注销抵押→办理核税→交税过户→领取新产权证→银行解冻首期款→办理抵押登记→核对楼款→办理交房

　　4、赎楼+一次性付款(从开始到业主收到所有楼款市区需55个工作日左右，镇区在此基础上加多25个工作日)

　　签署合约—准备资料、资金→卖方做公证委托给担保公司/卖方申请赎楼→银行审批通过→房款资金监管→担保公司还清业主欠款→注销抵押(测图同步进行) →办理核税→交税过户→领取新产权证→办理交房。

　　注：因银行放款时间问题，实际时长可能会更久，具体以按揭员告知为准。

　　以上就是对二手房赎楼贷款要多久的回答，希望可以帮到您。